买房子，首套房和第二套房有啥区别？

Question

如题所述

Answer 1

区别如下：

1、首付比例的区别

在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。

2、贷款利率的区别

如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

3、贷款额度的区别

二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京，首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。

4、贷款难度的区别

二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

Answer 2

买房子在首套房和第二套房上的区别主要是政策规定的区别，它们的区别是：

1、贷款利率不同。根据各地政策规定不同，通常首套房的贷款利率是要低于第二套房的贷款利率。

2、首付比例不同。在某些地区的政策规定，二套房的首付比例要高于首套房。

3、限购政策不同。根据某些地区政策规定，外地户籍只能在本地购买一套住房，是不允许购买二套住房的。

4、契税不同。根据某些地区的规定，首套房所需缴纳的契税要低于同等条件的二套房的契税。

参考资料来源：百度百科——二套房

参考资料来源：百度百科——首套房

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Answer 3

首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。

Answer 4

首套房和二套房贷款利率一样吗？

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Answer 5