买第二套房契税大概是多少

如题所述

推荐答案 2020-12-10

家庭首套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为1.5%。

家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。

家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。

以上契税税率标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，不管多大面积或第几套房，一律统一都是3%。

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其他回答

第1个回答 2020-10-02

您好，很高兴为您解答，二套房子契税几个点，主要看产权证面积，产权面积小于等于90平，契税是总房款的1%，产权证面积大于90平，契税是总房款的2%

希望我的回答能够解决您遇到的问题，望采纳。详情

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第2个回答 2020-12-16

其实买房只是一个比较笼统的说法，想要精确购房的契税率，还是要精确你购买的房产是什么类型的房产，是一手商品房，二手商品房，还是带宅基地的天地楼，各种不同类型的房产，交易时，交纳的契税率是不一样的。

国家规定第二套房契税是不享受优惠政策的。国家规定：对于首次购普通住宅的契税标准是90平方米以内1%，90-144平方米以内1.5%，144平方米以上2%；第二套房契税标准为90平方米以内1%，90-144平方米以内2% ，144平方米以上3%；第三套及以上，基本按3%去交纳。

而各地方的政策会有小的差异，契税率就跟着有所调整。

二套房就是个人名下的房产记录（可以到当地的房管所或是手机下载官方APP查询）

1.如夫妻双方名下（不管是房产证上只有一个名字还是两个名字，无论是婚前还是婚后的房产）已有一套房产，未结清银行贷款；再次购买第二套房产，则为二套房产。

2.如夫妻双方名下（不管是房产证上只有一个名字还是两个名字，无论是婚前还是婚后的房产）已有一套房产，已经结清银行贷款；再次购买第二套房产，则不记录为二套房产。

3.如夫妻双方名下（不管是房产证上只有一个名字还是两个名字，无论是婚前还是婚后的房产）已有一套房产，但此套房产为农村住宅；则此次购买房产则不记录为二套房产。

在买房之前一定要先查询清楚自己个人名下的产权，因为一套房和二套房的购买不单只是契税费率的不同，还和购房的首付款，银行可贷款额度，贷款利率是息息相关的。

第3个回答 2021-02-26

契税在我们生活当中是非常常见的一种税种，当出现房屋交易的时候我们就需要缴纳契税。买房子的时候，对于房子的套数及面积大小有较大的契税税率是有关联的。家庭在购买第一套房子的时候，房子的面积小于90㎡，则契税的税率是1%；房子的面积等于或大于90㎡，则契税的税率是1.5%。家庭在购买第二套房子的时候，房子的面积如果小于90㎡，则契税的税率仍然是1%。如果房子的面积等于或大于90㎡，则契税的税率是2%。家庭在购买第三套或以上的房子的时候所需要缴纳契税的税率都为3%，无论房子的面积大小。

以上解释是对于许多商品房而言，当然也有的人购买店铺用于投资的时候也是需要缴纳契税的。所以我们要根据自己的情况，按照税法的规定，从而能够更好的查询所需要使用到的税率。契税和房产税是相结合的，在购买的过程当中既是和房产税虽然并不是需要同时缴纳，但是都需要其中一方进行缴纳。

除了契税以外，在我们的生活当中还有许多的税款是需要我们缴纳的。对于个人而言，每个人工作所获得的工资基本上都需要缴纳个人所得税。虽然可以有免税的方式，但是这仅限于每年度综合所得低于6万元的人们。除此之外，对于企业而言，需要缴纳增值税，企业所得税等一系列的税款。所以税收在我们生活当中无处不在。税收的政策也非常的烦多，因此，拥有专业的税收人员进行纳税筹划，对于企业的税务问题能够得到更妥善的解决。