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我二套房会比首套房,多花钱在哪些地方,买一个二百万的房子,大约得多花多少钱呢?
如题所述
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推荐答案 2019-08-24
200万房子首套首付比例三成60万,需要贷款140万。200万房子二套首付比例六成120万,需要贷款80万。二套首付比首套首付多交60万。
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购买二套房
和
首套房
在费用上有这些区别
答:
首套房
、
二套房在
费用上的区别,主要体现在以下3点:在不限购城市,居民家庭首次购买普通
住房,
商业贷款原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,最低首付款比例不低于30%。(各城市会有差异,具...
买第
二套房子
和第一套有什么区别
答:
买第二套房子和第一套的区别主要在于: 1. 贷款利率:二套房贷款利率
比首套房
高。 2. 贷款额度:二套房贷款额度较低。 3. 贷款难度:二套房贷款难度较大。 4. 契税优惠:首套房有契税优惠
,二套房
契税为3%。 5. 房产税:二套房人均超过60平米部分需要征收房产税。 抢首赞 评论 分享 举报 荣...
想贷款购买第
二套房子,二套房
和一
套房的
贷款差价是
多少?
答:
假定二套房和一
套房的
贷款本钱全是50万,贷款限期30年,贷款年利率按最少利率实行,那样:测算得知
,二套房
和一套房的贷款贷款利息差价范畴在24442.71元-54324.01元中间,有几万块的差别。对于按揭,因为贷款限期很长,因此平摊至每月的贷款差价并不算太大。温馨提醒二套房和一套房的贷款差价除开指...
买房
二套房比
一
套房多
交
多少
税
答:
第二套房子将比第一所房子多支付1.5-2%的契税
。根据国家有关部门的有关规定,购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋,多交契税1.5%,第二套房屋面积达到144平方米以上的,多交契税2%。购买第二套房的契税不同,贷款要求也不同,第二套房贷款比例较小,要低于50%。首套房和二套房的契税...
二套房比
一
套房多
交
多少
税
答:
一般情况是在200元内。2、
首套房子
税费交纳(卖房人)(1)印花税:房款的0.05%;(2)交易费:3元/平方米;(3)营业税:成交价5.5%(房产证未满5年的);(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。3、第
二套房子
税费交纳除北上广深,对个人购买家庭第二...
第一套房全款再买第
二套房子
交税么?交的话,是交
多少?
答:
二套房比首套房多
的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%,按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%,部分地区会调整为4%,即契税多了一倍。其它过户税费是相同的,如二手房过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),...
首套房
和
二套房
相比,有
哪些
优惠?
答:
(1)公积金贷款:首套住房贷款年利率5年以下为 2.6%;5年以上为3.1%。
二套住房
货款年利率5年以下为3.025%和,5年以上为3.575%。 (2)商业货款:
二套房
商业贷款利率
比首套房
利率更高,但是各大银行规定不一样,具体要因银行的不同而有所差异。 买房直接影响: 对于一个贷款
百万的房子,
首套房与二套房贷款年利率看起...
上海
二套房
税费
答:
90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%,但是按二套贷款。3、如果一套是贷款
买的,
那么就是3%缴税。如果业主
的房子
满五年,您省了5.5%的营业税,如果业主的房子是以家庭为单位只有一套,那就省了差额20%的个人所得税。三、在上海
购买二套房比首套房多花多少钱?
名下有
房产,
没有贷款,第
二套房
首付
多少
(买第一套房时没有贷款
,买
第二...
答:
1、现在银行对
二套房
实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,第二套按
首套房
算,首付三成,利率各家银行不一样,最低差不多是基准利率的9折。2、如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一
套房,
银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请...
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首套房卖了再买房算二套房吗
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