卖私人房子有两个邻居拒绝签四邻协议,怎么办? 有房产证和土地证,宗地图都写明,但是他们就是不签

Question

急啊~~求高人指点
一共要签四家,有两家已经签了,但是有两家就是不签字,还说什么200年前这地是他们家的,叫我们别卖了
我简直要崩溃了,求高人指点啊

Answer 1

　　卖私人房子有两个邻居拒绝签四邻协议，可按以下方法处理：
　　在房屋建成后，当事人向国土资源局申请办理国有土地使用权证，然后根据《土地登记办法》第九条之规定，将地籍调查表提交给四邻签字确认，如有邻居拒绝签字，可向国土资源局说明情况，按违约缺席指界程序处理：
　　1.根据1993年颁布实施的《城镇地籍调查规程》规定，违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理：如一方违约缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；如双方违约缺席，其宗地界线由调查员依现状界址及地方习惯确定；将确界结果以书面形式送达违约缺席者。
　　如有异议，必须在15日内提出重新划界申请，并负担重新划界的全部费用，逾期不申请，两条确界自动生效。指界人在认界后，不在地籍调查表上签字盖章的，参照上述规定处理。因此，邻居拒绝在权属界线协议书上签字，国土资源局可参照上述规定按违约缺席指界程序为申请人办理国有土地使用权证。
　　2.具体操作程序为：
　　国土资源局于现场指界四日前向申请人和邻居分别送达《现场指界通知书》。指界当日，均出席指界且无异议签字的，按正常程序办理；若邻居缺席或虽出席但无理由拒绝签字的，指界结果以申请人指界为准，由国土资源局将《指界结果确定书》送达缺席指界人，对结果有异议的应在收到《指界结果确定书》之日起十五日内提出重新指界申请，并承担相关费用，逾期不提出的，之前指界结果自动生效，国土资源局以此为据为申请人办理国有土地使用权证。
　　3.为妥善处理相邻关系，尽量化解矛盾与纠纷，国土资源局应充分发挥调解职能，促使双方当事人协商解决。在按违约缺席指界程序办理前，国土资源局会组织各方到场，充分听取各方意见，弄清拒不签字的原由，以便及时处理争议，保障当事人合法权益。

Answer 2

找土管所的人，从档案里找出那两家不愿签字的宗地图，然后实地测量一下，双方的宗地图如果有差错，协商更正，没有差错，无条件签字。这个需要土管所的人员全程跟进，以示公正，他们收钱就该办事的。中国的土地局办事，经常有差错。本回答被提问者采纳

Answer 3

这种事情都是村里干部解决的，如果确实是你的邻居没道理，你到时候叫村里出个证明就行了。

Answer 4

请吃个饭嘛。。，酒到位了名不就签了。。。本回答被网友采纳