宗地图是什么
我看邻居家的房屋土地证上有个宗地图纸，写的是20平米，这20平米是他家房屋后面圈起来的土地，有围墙的，他在这20平米的土地上搭建了个蓬，但他家这块地没有土地证的，他用这块地合法吗，宗地图又是什么意思啊
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。宗地图定义为描述宗地空间位置关系的地图。
宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图属于地籍图的一种，是在地籍图的基础上编制的，以一宗土地为单位绘制的宗地图。基本地籍图的侧重点是土地及其地上附着物的位置权属。宗地图侧重的是权属。
宗地图样式如下：
扩展资料
宗地图绘制方法有蒙绘法、缩放绘制法、复制法、计算机输出法。
1、蒙绘法
以基本地籍图作底图，将薄膜蒙在所需宗地位置上，逐项准确地透绘所需要素，整饰后制作宗地图。
2、缩放绘制法
宗地过大或过小时，可采取按比例缩小或放大的方法，先透绘后整饰，再制作宗地图。
3、复制法
宗地的信息过多时，可采用复制法复制地籍图制作宗地图。大宗地可缩小复印，小宗地可放大复印，但复印后须加注界址边长数据、面积及图廓等要素，并删除邻宗地的部分内容。
4、计算机输出法
利用数字法测图时，宗地图生成是在数字法测图系统中自动生成，生成的宗地图须加注界址边长数据、面积及图廓等要素。
参考资料：百度百科-宗地图
宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图中包括：
(1)图幅号、地籍号、坐落
(2)单位名称、宗地号、地类号和占地面积
单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。例如，某宗地的使用权属第六中学，宗地号为7，地类号为44(按城镇土地分类44为教育单位)，占地面积1 165．6㎡。
(3)界址点、点号、界址线和界址边长
界址点以直径0．8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点，从宗地左上角沿顺时针方向以1开始顺序编号，连接各界址点形成界址线，两相邻界址点之间的距离即为界址边长。
(4)宗地内建筑物和构筑物
若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。
(5)邻宗地宗地号及界址线
应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号。
(6)相邻道路、街巷及名称
宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称。此外，宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例，还应有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为l：500或大于1：500，通常采用32开、16开、8开大小的图纸。
宗地图
是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。
宗地图定义为：描述宗地空间位置关系的地图。（宗地：parcel Of land，土地使用权人的权属界址范围内的地块。 权属界址线所封闭的地块。历史上曾称宗地为“丘”。）
临时建筑
是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，而搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。比如：铁皮房、油毡房、窝棚、遮阳棚、房顶棚屋、棚架、工棚、菜农、果农搭建的临时棚屋等， 临时建筑还应当有规定的使用期限，按照《城乡规划法》第四十四条规定：“在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。”
没有土地证有房产证和宗地图，这块土地也是合法的。搭蓬子 去审批了也是合法的。如果不审批就不合法了。
其实挺复杂的。多说两句
城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
因此赶紧去办土地使用证
房改房和经济适用房用地"土地使用证"的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
商品房住房土地"土地使用证"的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。
如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房"土地使用证"，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
其实现在很多地方都是房地一体的，北京就是，所以具体你还是去咨询房管部追问
不是说他没有土地证有房产证和宗地图的，是说他的主房屋是有房产证和土地证的，他是在房屋外的空地上建的蓬子，屋外的这块空地有20平米是用围墙圈起来的，只有宗地图，没有土地证
追答你去看看主屋的宗地图上 包含不包含20平米的地方。
包含的话 参看刚才的回答
不包含，屋外只有宗地图。宗地图，不是产权证明。宗地图属于公共的可查询文件，什么都代表不了。
说白了宗地图 这个东西证明不了土地的所属权。那你改房子，搭蓬子 当然违法了。
你去看看主屋的宗地图上 包含不包含20平米的地方。
包含的话 参看刚才的回答
不包含，屋外只有宗地图。宗地图，不是产权证明。宗地图属于公共的可查询文件，什么都代表不了。
说白了宗地图 这个东西证明不了土地的所属权。那你改房子，搭蓬子 当然违法了。
我家住他家楼上，我家的房屋土地证上就没有宗地图这个东西，他家住1楼，有个小院子，肯定是这个院子的宗地图啊，还有我不知道他家的这个小院有没有土地证(主房屋肯定有土地证的但没有宗地图），必须要有土地证才会有宗地图吗？土地证是人家的，我不好意思在去看了
追答哎呀，我当什么事啊？你直接说嘛。
1、有宗地图，有土地证也不行。需要得到规划部门的审批，肯定不没审批。去规划部门举报
2、找物业。如果你不愿意的话，找物业。
3、有宗地图，有土地证也不行。肯定违法，如果小院的地方可以盖房子。房地产商早就盖了。
那样的话20平米20层，400平米。又是一笔不小的收入啊。房地产商没盖，可定是规划数据，不让房地产商盖。
你是想在他家上边加一层呢？ 那就加吧！只要楼下同意，看来你所在的地方，政策太松了。
你不想让他盖？ 找物业，找规划部门，找房地产开发商。
我这是老房子要拆迁了的，没有开发商，没有物业，是单位分的房子
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