我提到的被监护人是一名精神残的残疾人!母亲去世后就剩她一人,再无直系或旁系亲属,未婚也无之女。现在精神病院住院,确实费用高昂再加之其康复过程漫长,实在无力承担费用,才准备处置她名下的房产。这种情况话,我需要办哪些手续?