安置房没有房产证可以买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

因为城市规划的需要，不少地区面临拆迁，市场上也出现越来越多的安置房，不过有些安置房并没有房产证，其价格也相对比较低。那么安置房没有房产证可以买卖吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下安置房没有房产证可以买卖吗。
1、 根据我国房地产管理法的相关规定，未依然登记领取权属证书的房地产不得转让。因此安置房没有房产证是不能进行上市交易的。如果安置房的房产证还未办理，所签订的购房合同是有效的，根据物权法相关规定，未办理物权登记的，不影响合同的效力。不过购买没有房产证的商品房存在很大的风险，比如说卖方反悔将房屋抵押或出售，购房者的利益很难得到保障。
2、 大家在购买安置房时，一定要调查清楚房屋的产权情况。安置房分为政府配购的中低价商品房，这类住宅通常未满5年是不能上市交易的;如果开发商配购的中低价商品房，这类住宅取得房产证后可和普通商品房一样上市交易。
3、 大家在购买安置房时，要分清楚房子没有房产证的原因。如果是房产证没有办理下来，或房产证遗失了。我们可以等到卖方将房产证办理下来或补办好之后再购买。如果安置房本身就无法办理房产证，那么这类房子属于小产权房，房屋的买卖交易是不受法律保护的。
小编总结：关于安置房没有房产证可以买卖吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后购买安置房时，提供参考和帮助。没有房产证的安置房尽量不要购买，因为存在很大的风险，大家千万不要因小失大。