收房要交哪些费用

Question

如题所述

Answer 1

收房时要交以下费用：
1、一年的物业费；
2、当年的供暖费；
3、公共维修基金
4、房屋面积的补差，面积正负百分之三，金额多退少补；
5、有些需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商，有些自己也可以办理，看合同是如何约定的；
6、如需要开发商代为办理产权证和契税的，还需要交代办费。
　　根据《商品房销售管理办法》
　　第三十条
　　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

Answer 2

1、契税。

一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。

2、公共维修基金。

公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。

3、物业管理费。

一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、供暖费。

还有一个费用，在南方肯定是不用交的，但是北方在这个寒冷天气里是一定要有的，那就是供暖的费用。不过需要注意的是：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

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5、燃气、有线电视、宽带开通费。

一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理。当然了，除非特殊情况下，比如和开发商之前签订了协议，由开发商统一办理的话，是可以缴纳这些费用的，不然就没必要了。

燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议。如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担，不过一般情况下，都是由开发商来承担费用的，燃气开通费无形之中已纳入总房价款，而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。

6、面积测绘费和装修保证金。

面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。

7、面积差额款。

虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

Answer 3

首先要交的是一年的物业费。
收房时要交哪些费用？
当年的供暖费。
收房时要交哪些费用？
公共维修基金。
收房时要交哪些费用？
房屋面积的补差，面积正负百分之三，金额多退少补。
收房时要交哪些费用？
有些需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商，有些自己也可以办理，看合同是如何约定的。
收房时要交哪些费用？
如需要开发商代为办理产权证和契税的，还需要交代办费。
收房时要交哪些费用？
7
温馨提示：收房时间，一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多。

Answer 4

增值税，附加税，房产税，所得税