清朝房价是多少,没有一个确切的数据,有几个例子或许能说明问题:
例一:乾隆十六年(1751年),天津丁予范在刘家胡同二道街买了一块地,盖了一处四合院,这四合院占地近一亩,盖了10间房,连买地带盖房,花了180两银子,平均每间18两。
例二:道光十八年(1838年),天津任秀坡花200两银子,把丁予范在刘家胡同二道街开发的这套四合院接了下来,加盖一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房,总共投资了350两,最后卖了600两,平均每间33两左右。
例三:乾隆十二年,北京内城西北角太平湖东(新街口),七间半85两,平均每间11两左右。
例四:乾隆十三年,北京内城新帘子胡同(长安街南,新华门与和平门之间),四间瓦房70两,平均每间17.5两。
例五:康熙五十七年(1718),北京大兴县北城日南坊(坊名“日南”,相当于某某街道)有一所楼房出售,该房临街,下面两间开店,上面两间住人,楼后加盖厢房一间,合计5间房,卖了210两(参见张传玺《中国历代契约汇编考释》),平均每间42两。
从以上几个例子来看,清朝房价也分高中低三档:高档房的价格每间在35两左右,中档房每间在18两左右,低档房每间在11两左右。一个房间20平米计算,在清朝,高、中、低三档的房价每平米大约分别是:1.75两、0.9两、0.55两。
按清朝中晚期一两银子价值约合人民币185元(有资料说是150-220元之间,我们去中间值)左右算,清朝高、中、低三档房价每平米大约相当于人民币:323.75元、166.5元、101.75元。按每套房子一百平米算,分别是:32375元、16650元、10175元。
《大清会典》卷二一“文职官之俸”条:“一品岁支银180两,二品150两,三品130两,四品105两,五品80两,六品60两,七品45两,八品40两,正九品33两有奇,从九品、未入流31两有奇”。此为基本工资,称“正俸”;而“京员(中央机关和京城地方官员)例支双俸”,即在基本工资之外加发同样数目的津贴,称“恩俸”;此外“每正俸银一两兼支米一斛,大学士、六部尚书侍郎加倍支给”,称“俸米”;三者相加,就是清朝公务员的工资了。
一个七品知县工资45两加45斛米,年收入约合56两银,相当56×185=10360元。(1斛相当100升)
清五品郎中何刚德《春明梦录》云:“余初到京,皆雇车而坐,数年后始以24金买一骡,雇一仆月需六金;后因公事较忙,添买一跟骡,月亦只费十金而已。”一个仆人月工资6两×185=1110元,年收入是13320元左右,这个工资比现今的标准略低,但即使是普通人用一两年工资买一套房子却是不成问题的。
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