我和男友没有登记结婚。现打算合伙出首付购买一处住房,贷款也一起归还。考虑到将来财产划分的问题,现在购房之前应该做什么公证或者签协议之类的,请懂法的人指点,所要体现的内容最好具体点,另外,房产证的名字怎么办,如果只写男友的名字,他就可以落户了(我已经是本地户口),但是只写他的名字的话我的权益可以得到保障吗?不懂法律,主观推测的人请勿发言!