父母同子女共有产权房怎么变成独有产权儿子同父母共有产权，父母占75的产权且母亲去逝，怎么过户？

Question

如题所述

Answer 1

该房中父母75%的房产产权中37.5% 是属于父亲的财产，另外的37.5%是属于母亲的遗产。

母亲去世后，其遗产由母亲的继承人继承:

一、如果母亲在生前立有遗嘱，就按照母亲遗嘱中指定的继承人继承；

二、如果母亲生前没有立遗嘱，就按照法定继承办。即由母亲的法定第一顺序继承人继承，也就是由父亲、外祖父外祖母和你们子女继承。继承完毕以后，全部继承人就去房产登记管理部门过户登记。

如果要变更为儿子一个人的独有房产，就需要父亲、外祖父外祖母都表示放弃继承，由儿子个人独自继承。然后父亲再把自己所属的37.5%的房产赠送给儿子。这样，该房就可以过户到儿子的名下了。

民法典继承编中对继承有明确的规定。

Answer 2

如果还有其他继承人，需要其他继承人书面放弃声明，然后到房产管理中心办理过户登记。
父母占75%，即母亲的37.5%是遗产。父亲的37.5%需要书面赠与。

Answer 3

母亲过世要按照母亲过世的遗产办完所有继承手续。，如果只有你和父亲是遗产第一顺序继承人，则由你的父亲将他的那一份房产赠与你或者卖与你即可。