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请问房地产开发商对高层房子,是不是可以没封顶就可以预售?
高层,小高层没封顶就可以预售?
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第1个回答 2010-05-12
这种情况很危险
现在很多开发商单品一张效果图 和广告宣传
真实情况可能是开发商出现资金问题 所以先放空广告交首付 筹集资金 然后盖楼
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第2个回答 2010-05-12
可以
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预售
证一般盖到几层出
答:
一般盖到封顶时才能领到预售证,而且有预售证的,开挖时就可以卖了
。具体情况可以向有关部门加以了解,已便楼盘尽快出售。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。购买没有预售证的期房...
我想问下,开盘和拿到预售许可证有关系吗
,预售
许可证是等到楼房
封顶
才能...
答:
开盘和拿到预售许可证有关系的,如果要出售
房屋,
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,
房产商
将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼房(现楼不需此证)。依据中华人民共和国《城市
房地产
管理法》第四十五条:商品
房预售
应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地...
房产
公司所建的
房子
在建到什么程度时
可以
开盘?
答:
要建到三分之一以上,才可以拿到预售证开盘在售
。取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目,开发商可以根据项目的具体情况在没有额外预售交易安全保障措施的,预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使...
请问房地产开发商对高层房子,是不是可以没封顶就可以预售?
答:
这种情况很危险 现在很多
开发商
单品一张效果图 和广告宣传 真实情况可能是开发商出现资金问题 所以先放空广告交首付 筹集资金 然后盖楼
开发商
什么时候办理
房屋预售
许可证
,是不是
开工了
就可以
去办理,还是要...
答:
四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品
房预售
许可证明。国务院令第248号《城市
房地产开发
经营管理条例》第二十三条:一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分...
我想知道:烟台市对
房地产开发商
来说,有关期房的
预售
政策。就是说在建...
答:
1、《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第四十四条商品
房预售,
应当符合下列条件:①、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②、持有建设工程规划许可证和施工许可证;③、按提供的预售商品房计算,投入
开发
建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;④、向县级...
商品房建到什么程度可办理
预售
许可证?
答:
经审查
,开发
企业的申请不符合法定条件的
,房地产
管理部门应当在受理之日起10日内,依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由,告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利,并送达开发企业。商品
房预售
许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章,《...
开发商
什么时候
可以
取得商品
房预售
许可证?
答:
开发商
在已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,并且已经取得开工和建设许可的,才可以办理取得商品
房预售
许可证。只要有了商品房预售许可证,在
房屋没
有完全建成之前
,是可以
销售的。根据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得...
房地产开发商
的售房条件是什么
?预售
条件是什么
?房子
还没有建(没有动 ...
答:
证照问题上一个朋友已告知提问者 没动工的项目
是不可以
出售的,因为办理
预售
许可证是有着项目工程形象进度要求的。通常,多层必须主体结构
封顶
;小
高层
必须达到主体结构的二分之一以上;高层必须达到主体结构的三分之一以上。
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