其实重庆原来比较流行的是高层住宅,但是现在全国都在限制住宅的高度。住建部和发改委联合发布文件,规定了新建住宅一般不得超过500米以上。而新建100米以上的住宅应当有充分的论证。从住建部和发改委联合发布的这个文件就可以看出,现在中国对于居民住宅的高度已经有了很严格的限制。
大家原来可能都比较向往小高层,可能觉得是一种比较流行的住宅。但是小编认为住宅太高也有很多不方便的地方。
首先,如果住宅的房屋高度比较高的话,这就意味着楼层越高。一个小区里的容积率是有限的,而过高的楼层会导致小区里的容积率过高,可能给住户的生活也会带来不便。比如说一栋30层的楼房,而楼层内的电梯可能就只有两三个。如果赶到上下班高峰期,住在高层的人可能就会因电梯拥挤而产生很多生活上的不便。而且小区住宅的容积率过高,也不利于住户享受安静祥和的住宅环境。
其次,高层住宅的维修难度会比低层住宅的维修难度大很多。这需要小区物业耗费更多的精力去对房屋建筑进行更多的维修与养护,这也就意味着,小区住户可能会缴纳更多的物业费。最后其实现在大家都能看出来,中国的房子是一直在不断建造的,而中国的住房供应是大于人们对于住房的需求的。而且现在房价一直在飙升,很多人都买不起房,很多人都选择租房住,所以在很大程度上一些新房的建造成功之后,也可能找不到买家,可能就空置了。
太高的楼层并没有必要,这意味着小区的住户会更多。其实房地产企业完全可以打造出一个容积率比较小、小区环境绿化环境好,这样优良的居住环境可能会更吸引住户的目光。毕竟小区的物业管理以及环境因素以及容积率等等的一些问题也是现在住户买房比较首选的条件。