房子没有房产证能拆吗

Question

我爷爷生前留给我的房子 结果老人没了 我大爷占着不给我 想寻求解决办法 如果没有 找谁投诉拆掉 谢谢

Answer 1

没有房产证的房子能拆吗，这需要看具体情况分析：
1、 合法建造但是由于历史太久没有房产证
无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
2、 有施工执照但无房产证的补偿
这具体分为几种情况，决定因素在于是否合法。
虽然有施工执照，但是没有相关部门加盖印章的，不能得到赔偿；
虽然有施工执照，但是批准的使用性质与实际用途不符的，不能得到赔偿；
虽然有施工执照，但是还没有开始建设的，不能得到赔偿；
有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后会得到相关赔偿。
3、以下几种不能获得赔偿：
房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律；
得知会被拆迁恶意抢建的房屋。
那么，没有房产证的情况下遇到拆迁应该怎么办呢？
1、 分析自己房子基本信息
自己建房当初有没有经过批准？土地是否合法？如果批准，是哪些机构批准？使用用途是用来居住还是生产经营？
2、 找到维权的相关法律依据
有些情况下虽然我们没有房产证但别的证件是齐全的，这时我们要积极应对，找到相关法律依据并到相关部门进行诉讼。

Answer 2

房子没有房产证也是可以拆的，有关规定如下：
1、首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。
2、被拆迁人是对房屋拥有所有权的人，对房屋所有权人的认定，一般以房屋管理部门的登记资料为准。
3、在实践中，经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记，没有向规划部门报批等情况。

Answer 3

没有房产证没有使用权，不能拆。还是民事诉讼解决的好。追问

民事诉讼麻烦吗？ 解决答案是什么呢？

Answer 4

可以拆的，有关规定如下：
1、首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。
2、被拆迁人是对房屋拥有所有权的人，对房屋所有权人的认定，一般以房屋管理部门的登记资料为准。
3、在实践中，经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记，没有向规划部门报批等情况。

Answer 5

没有房产证的房子，遇到拆迁，能得到赔偿吗？看看专家怎么说