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房子没满五年,按照交房时间算还是办证时间算起?
如题所述
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推荐答案 2014-03-05
一般都是按照交房时间算起的。在商品房买卖交易中,开发商履行交付房屋的义务,除了实际将房屋钥匙交付业主之外,还包括为业主办理完过户手续,才算全面履行了交付义务。也就是说应该严格按照办证的时间来计算时间。
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其他回答
第1个回答 2014-03-05
办证 因为办完证房子就已经算是你的了
第2个回答 2014-03-05
一般以房产证上登记的时间为准哦
第3个回答 2014-03-05
办证算起的
追答
因为很多一手房都是交楼一两年才能出房产证
追问
如果交房五年了,没办证,要过户的话也需要交5.8的营业税?
追答
是的
追问
Ok
追答
房管局是以房产证为依然
给个好评
谢谢
本回答被提问者采纳
第4个回答 2014-03-06
办证时间
相似回答
买房满五是
交房算
起来
还是交房
贷就算器
答:
按照发证日期算
。一,房产是否满五年,是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准,采取孰先的原则。意思是,只要有一个满五年,交易时即可免征营业税。二,以上是老政策,215年3月3日出台了新政,房产证或契税票满两年即可免征营业税了。三,商品房是看房产证和契税票的日期,房改房按照原始购房...
房屋满五年
是从
什么时候
开始
计算
答:
房子满5年是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的
。即谁先满五年就算满五年,交易时免征营业税。根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)的第三条第(四)款规定,个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。二手房买卖...
...合同交款
算起,还是按照房产证
办理出来的
时间算起?
答:
5年期指的是从取得房产证起到卖房时止
所以你的情况属于不足5年的 应该按照这次卖房价减去购进房产价格差额的5%缴纳营业税 同时还要缴纳个人所得税、城建税和教育费附加 购买你房子的人需要缴纳契税
二手
房满不满五年
是按哪个算的? 是从
交房
之日
起,还是
从房本办下来之后起...
答:
肯定是按房本下来的日子算的
,从办下来的那时候算,如果契税票满五年的话有些时候可以免税
买二手房要
五年
才能过户,这个五年是从什么开始算
答:
3、5年期限以契税完税发票或产权
证时间
为准,由于历史遗留的种种原因,以前有些集资建房或房改房等政策性住房,有免税政策,这样的
房子
由于没有契税发票,就以产权证的下
证日期
为准;还有一些
房屋
在购买后已经缴纳了契税,但产权
证办理时间
较晚,这种情况,以契税发票的填开时间为准。值得注意的是,这里...
请问二手
房满
2年
满5年
是以什么为准判定的
答:
按缴纳契税完税证明上的时间和
房屋
产权证上注明的
时间,
那个再前按那个
计算,
只要
房子
在上面那个时间之后两年,就认为满两年。根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条第(四)款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其...
5年
前买的房,现在办产权证,年限还算5年吗?
答:
5%)和印花税(0.05%),可以拿到房产证.2.如果要出卖,要缴纳房价5.5%的营业税和20%的个人所得税(增值额的20%或房价的1%).但
满五年
的唯一生活用房出卖可以免个人所得税,你符合这一规定.3.不足五年的房产出卖要缴纳5.5%的营业税,五年时限从
办理房产证
(或契税)之日
起计算
.你当然要缴纳....
有谁知道二手房缴税
满5年,
是
房证
下来为准,
还是房子
下来为准?
答:
以
房产证日期
为准。
房产证
年限怎么
算?
答:
问题一:购买新房房产证日期是以
交房日期算还是
以
办房产证日期算
在已经取得房产证互情况下进行交易
,房产证
的起始时间,按房产证和完税证明的时间,哪个在先则按按哪个计算。问题二:房产证五年是怎么计算的,以哪个时间为准? 【产权证发放时间】和【契税发票时间】优先原则,以最早
满五年
的为准么么...
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