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购房合同上的面积小。现在办房产证,他们说你的面积大了5平米,咋办?
如题所述
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推荐答案 2021-08-05
你好,合同面积与实测面积误差在3%以内,属于正常现象,双方根据实际情况计算,多退少补即可。房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人(开发商)承担,所有权归买受人。你可以算一下面积误差比是否超出3%,不管是否超出3%,你只需要交3%的那部分的钱即可。
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买房
合同
签下后拿
房产证
时开发商说又多出几个平方了应该
怎么办?
答:
面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,
买受人不能因此要求解除合同;面积误差比超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的
,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差...
我的
购房合同上
是138㎡,在
办房产证的
时候,开发商要加上5平方,说是实际...
答:
这个是允许的,因为购房的时候房子还没有盖好,等盖好后有一定的误差是允许的,你的这个误差虽然有点大,但也是合法的,
关键他是否要你补交一部分款啊
。我们这里有点开发商还需要你补交款项,有的就赠送了,这你要研究一下你的购房合同,看看在这块是怎么规定的,同时要看看对于面积误差的百分比是多少...
去
办房产证了,
开发商说房子
面积大了
要让补钱
,怎么办?
答:
没有办法 ,必须交
,说好听的就是:测绘面积误差补交价款 ,说不好听的就是:变向收费 。反正你不交就不给钥匙,办不了入住,这是开发商赚你的最后一笔钱 ,还有一个就是你将来下房本的时候 ,开发商部给,想要就得给钱办加急,实际已经出来了,多数开发商都是这样的,没办法,也没有人管 。
购房合同上的
建筑面积和
房产证上的面积
可以不一样吗
,合同上的面积
可以修...
答:
购买期房时
,购房合同上
约定
的面积
往往是和实际交付房屋时的实测面积是有差异的,但是购房合同中依据法律也往往会约定差异时的处理方式。购买已经办理过房屋登记的房屋时,因为房屋面积已经确定,那么购房合同应当和
房产证
登记的面积一致,如果不一致,可以要求更改合同的。
房屋鉴定
合同
时时118
平米,办理房产证
时量的却是126平米,不给钱就不...
答:
你可以查阅你的购房合同,正常情况下,误差率为3%,超过这个比率,一般按如下合同规定条款执行(
购房合同上
都有这样的条款):第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套...
我的房子买的时候比
现在房产证上的
平方多了7平方。开发商不退回多出来...
答:
也是唯一国家承认的政府职能部门。因此说房产证
上的面积
是你所购买房子的实际
面积,
购买者和开发商应该以房产证上的面积结算为准,多退少补,假如开发商不予退还多余面积,你有
购房合同
和
现在的房产证,
可以作为证据,直接向当地法院起诉开发商,要求退还差价。自己斟酌吧。只是个人观点仅供参考罢了。
购房合同上的面积
是80.98平方,而
办房产证
时房开商却说是85平,请问如...
答:
要确定
你的购房面积
是多少,可以要求开发商出示房产局的测绘队或测绘公司出具的测绘报告,看看你的房子实际测量面积是多少。如果实际测量面积是85
平方米,
那么,再对照国家的规定。。。在3%的范围内,你需要支付。超出3%的范围,你不需支付这部分面积的钱,如果你确定要这套房子的话。80.98*3%=2.43...
拿
房产证
时被告知我们的房子重新测了以后多出了个1.5平方,要我们补交钱...
答:
不合法。您买的应该是一手房。在交房的时候就会重新测量,如果与购房合同面积不相符,开发商就会跟你多补 少退。
房产证
面积写的面积不是
购房合同上的面积,
而是在交房时候实际测量的面积。还有房产证是抵押给银行的,你贷款还完以后,直接去银行拿房产证就行。跟物业没什么关系。物业是没有权利拿你的...
买房子,交房时
说面积小了,
退的钱,过了两年了
,现在办房产证,说
面
答:
第1步:签订委托协议 通常《
购房合同
》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办
房产证,
并同意入住前将契税和公共维修基金交给
他们的
委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给...
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房产证面积小于购房合同面积
购房合同面积与房产证面积不一致
房产证和购房合同的面积
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