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购房合同上的建筑面积和房产证上的面积可以不一样吗,合同上的面积可以修改吗?
如题所述
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推荐答案 2021-08-22
购买期房时,购房合同上约定的面积往往是和实际交付房屋时的实测面积是有差异的,但是购房合同中依据法律也往往会约定差异时的处理方式。购买已经办理过房屋登记的房屋时,因为房屋面积已经确定,那么购房合同应当和房产证登记的面积一致,如果不一致,可以要求更改合同的。
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其他回答
第1个回答 2021-08-23
可以啊
很多期房属于预售
预售是预测面积
都是有误差的
第2个回答 2021-08-22
购房合同上的建筑面积和
房产证
上面的面积当然要一样了,合同上面的面积是可以修改的,只是要双方答应了才行
本回答被网友采纳
第3个回答 2021-08-22
购房合同上的建筑面积和房产证上的面积要一样,合同上面的面积可以修改,但是要和房产证上的面积一致。
第4个回答 2021-08-22
后方合同上的建筑面积和房产证上的面积当然是一定要一致的,合同上的面积也是不能够修改的 ,所以如果出现了不一致的情况,我们可以向建筑房产局那里进行索要赔偿
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修...
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购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况,要以房产证上登记的产权面积为准,
不需要修改合同面积
,我国法律对此也有相关规定: \x0d\x0a\x0d\x0a《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面...
房产证上的面积和
预售
合同上的面积不一样
怎么办
答:
在
购房合同
中没有写明套内
建筑面积和
公摊
面积,
只写了建筑面积,是不符合规定的。《商品房销售管理办法》第二十一条规定,按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及
建筑面积与
套内建筑面积均发生误差时的处理。购房者可...
房屋
面积和房产证上的面积不一样,
以后会有什么影响啊!
答:
合同上的房屋面积和房产证上的面积是会出现不一样的情况的
,这个是正常情况,不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改合同面积。两个面积如果相差幅度小于3%,遵从多退少补原则,即面积大了你要补钱,面积小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%,你可以选择...
房产证上的面积和合同的不一样
为什么?
答:
如果之前在签署
购房合同的
时候就已经确定好了实际的面积,那么就应该及时补退差价,保证
房产证上面的面积
不要弄错。毕竟我们要知道,房屋的实际面积如果
不一样,
以后我们交的物业管理费或其他税费可能就会变多。三、公摊面积的增加
房产证上的面积
变大,还有一个可能是由于公摊面积的变大。如果购买房子的...
购房合同上的面积和房产证不一样
需要
修改
购房合同?
答:
不需要修改原
合同的,
只需要在签订一个补充合同就可以了,原合同千万不要改,约合同有约定
建筑面积
误差的补偿规则。
房产证
公摊
面积与购房合同上不一样
怎么办
答:
5、如果实际面积少于合同约定
的面积,
误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 主对其
建筑物
专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害...
购房合同与房产证上
公摊
面积
不一致
答:
若购的是现房(指开发商办出了大产证后的签约),网签的是现房出售合同,就不应该出现
房产证
与
购房合同
在面积表述上的不一致。因为网签合同时
,合同上的面积
是被系统锁定无法修改的,且应该与测绘资料完全一致。建议走访开发商
与房产
交易中心,了解其真实原因,再作相应处理。
房产证上的
使用
面积和
事实不符怎么办?
答:
房产证上的
使用
面积和
事实不符的解决办法如下:首先,根据规定,开发商出售期房必须以套内
建筑面积
数来签订
购房合同,
不得以建筑面积来签购房合同,通常开发商在宣传房屋价格时都是以建筑面积来计算的,所以在签约时必须要转化成套内建筑面积。购房人最好是与开发商在购房合同中约定,出现面积误差时的处理...
购房合同
信息入网后发现
与房产证
信息不一致能
修改吗
答:
哪里不一致?一,楼盘名称可能
不一样
二
,面积
有可能不一样 但这都是合理的。最终以
房产证
为准。
大家正在搜
房产证和购房合同平方不一样
房产证和购房合同的面积
购房合同和房本面积不一样
购房合同和房产证地址不一致
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房产证公摊和合同上一样吗
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