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写字楼的买卖和持有需要哪些费用?
如题所述
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推荐答案 2021-04-02
1、卖家应交税费
增值税:增值部分(卖出价-购置价格)×5.5%
印花税:成交价×0.05%
土地增值税:增值额×对应税率增值额
未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
所得税:
企业所得税:(卖出价-购置成本)×25% (公司)
个人所得税:(卖出价-购置成本)×20% (有限合伙公司、个人)
2、买家应交税费
契税:卖出价×3%
印花税:卖出价×0.05%
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其他回答
第1个回答 2019-06-04
购买一手写字楼只缴3%的契税,二手写字楼需缴以下契费。一、契税商业或非普通住宅:总价*3% 二、土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。三、营业税:(总价-购置成本)*5.6% 四、企业所得税:(总价-购置成本-合理费用)20%
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写字楼买卖
税费有
哪些
答:
目前写字楼买卖税费有契税、营业税、个人所得税、土地增值税和印花税
。下面就和小编一起了解一下吧。写字楼买卖流程详解一次性付款方式:1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》,
收取买方诚意金
;2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方;3、买方将写字楼款存入中介公司代管账户,卖...
写字楼交易
都有
哪些
税费
答:
二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多,
卖家需缴纳:增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳:契税、印花税
。
除了以上税费外,还要支付一定的交易手续费
。具体是全额征收还是差额征收(增值税和个人所得税),就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。2、注意写字楼的地块用途和容积用于修建房屋的土地...
写字楼交易
都有
哪些
税费
答:
写字楼出售需要交的税费有:
1、印花税:出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税,税率为万分之五
。2、城建税、教育费附加和地方教育附加:内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税(7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、...
购买
写字楼需要
交
什么
税费
答:
1、
契税
:按照价款的3~5%缴纳,具体的税率要根据当地税务局的规定;
2、印花税
:按照合同标的的万分之五缴纳;3、交易手续费 (购买面积X3元/平方米);4、权证登记费(550元/件);5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上;6、购买写字楼需要缴纳契税,按照房屋价格的3%。7、还需要...
写字楼
过户
需要
缴纳
什么费用
答:
这项费用仅境外人士才需要缴纳2.买方应交税费①
契税
:根据写字楼评估总价的3%计算②
印花税
:根据写字楼评估总价的0.05%计算③交易服务费:写字楼面积×3④贴花:每本5元⑤登记费:每本50元⑥公证费:根据写字楼评估价格×0.3%计算,这项费用仅境外人士才需要缴纳3.注意1.由于各个地区的税费征收计算...
个人出售
写字楼
怎么交税
答:
一、正面回答个人出售
写字楼要
缴纳以下
费用
:1、营业税是房租的5%;2、城建税是营业税的7%;3、教育费附加是营业税的3%;4、地方教育费附加是营业税的1%;5、房产税是房租的12%;6、个人所得税是房租扣除相关费用后的10%。二、分析写字楼是专业的商业办公用楼,是用来办公的建筑物,一般不用来住人...
杭州
办公楼
过户费有
哪些
答:
根据杭州市相关规定,写字楼的
土地增值税
税率为10%。房屋交易手续费用是6元/平方,买卖双方各缴纳一半;非住宅的房屋登记费用为550元/套;权证印花费用为5元/件;如果我们是通过中介购买的办公楼,还需要缴纳中介费用等等。小编总结:关于杭州办公楼过户费有哪些,小编就简单的介绍到这里了。不同地区非住宅...
二手
写字楼
过户到底
需要
交什么样
的费用
答:
二手写字楼需缴以下契费:一、
契税
:商业或非普通住宅:总价*3%。
二、土地增值税
:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。三、营业税:(总价-购置成本)*5.6%。四、
企业所得税
:(总价...
写字楼出售
要
交
哪些
税
?写字楼买卖
税费怎么算?
答:
写字楼买卖
税费怎么算?我们为你讲解。写字楼出售要交哪些税1.现阶段已经将铺面、写字楼租赁列入日常的规范化管理中,所以并没有把普通住宅列入综合性增值税率范围之内。该类房子出租应缴税款测算较为复杂,共涉及6个税收,清单如下所示:营业税:房租的5%附加税:营业税的7%教育附加费:营业税的3%地区...
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