有过一次商贷和公积金贷款，还能再按揭吗？

Question

如题所述

Answer 1

还可以按揭的，只要还款记录良好就可以申请。

商业贷款买房,后来有公积金了，有两种办法供选择:

　　1)提取公积金：每年可以在当地公积金中心提取公积金，提取的金额不超过上一年度商业贷款还款总额，这种方法适用于商业贷款利率较低。

　　2）商业贷款转公积金贷款，这种方法适用于商业贷款利率高于公积金贷款。
　　办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
　　
　　1.在当地正常缴纳住房公积金。
　　
　　2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
　　
　　3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
　　
　　4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。
　　
　　5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
　　
　　6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按当地住房公积金的现行贷款利率来执行的。