贷款买房选等额本金还是等额本息好？

Question

如题所述

Answer 1

等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更好，没有一个固定的标准。具体还需根据自己的情况选择：
1、按月等额本息还款，即按月还贷款本金和利息，每月还款金额不变，其中每月本金递增，利息递减。因每个月还款额度都一样，这种方式月还款额固定还款压力均衡；
2、按月等额本金还款，即按月还贷款本金和利息，每月还款金额递减，其中每月本金不变，利息递减。因越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小；
3、相同贷款本金、贷款利率、贷款期限，等额本息还款方式还款的总利息高于等额本金还款方式。虽然等额本金的利息比等额本息要低不少，但未必适合所有人。

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Answer 2

简单介绍买房时还款方式应该选择等额本金还款还是等额本息还款

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Answer 3

贷款买房，等额本金与等额本息，应该怎么选择？

Answer 4

Answer 5

选择等额本金还是等额本息贷款方式，主要取决于您的财务状况和还款偏好。
1、等额本金方式是指每月偿还的本金固定，而利息随着本金的逐月减少而减少，因此每月还款额逐月递减。这种方式的总利息支出较少，但前期还款额较大，适合有一定经济基础，能够承受较大初期还款压力的购房者。
2、等额本息方式则是每月还款额固定，包含了本金和利息。随着时间的推移，每月偿还的本金逐渐增多，而利息逐渐减少。这种方式的总利息支出较多，但每月还款额相同，适合收入稳定，希望每月还款额固定的购房者。
在选择时，您需要考虑以下几点：
您的月收入和可支配资金情况。
您对未来收入的预期。
您对总利息支出的敏感度。
您对还款额稳定性的需求。
总结来说，没有绝对的好与不好，只有适合与否。等额本金适合初期还款能力强，希望减少总利息支出的购房者；等额本息适合希望每月还款额固定，收入稳定的购房者。建议您根据自身实际情况，进行选择。