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我的房子是商住楼但是在办理房产证的时候办成住宅楼了怎么办?
如题所述
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第1个回答 2020-10-11
商住楼办理房产证的时候,办成了住宅楼,这是办证中心的失误。可以要求不动产中心免费改过来,还商住楼一个原样。
第2个回答 2020-10-10
这个更好。商住楼居住的土地等不如住宅楼时间长。
相似回答
最近准备买
房子
2手的,
房产证
上
是商住楼
,,性质却是
住宅
,这又是什么意...
答:
产权式是40年,产权证上写的
商住楼
,那这栋
房子
应该是商业性质,只是改
成了住宅
,但产权年限不会变,水电费一般是按照商业标准,有些会协调成民用,这个就要看具体楼盘;这类房子一般居住舒适性不高,如果是过渡自住可以考虑,有条件还是优先选择70年产权
的住宅
。
商住
两用房可以改
成住宅
吗
答:
商住两用房不可以改成住宅
,《物权法》七十七条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。想要改变性质,应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用,如需改变批准的用途或经营项目的,应当按照上述规定重新办理...
想买个二手房,
是商住楼
,可
房产证
是
住宅
,像这种情况,银行贷款是按商住还...
答:
你说的
是商住
混合类的住房吧,这样
的房子
产权只有50年,不过你贷款是按照
住宅
来贷的!交易税费也是按照住宅来交的,另外贷款年限问题不一定能贷款30年,这个要参考你的年龄和房子的年龄的,次新房一般可以贷款到25年-30年之间!要看具体银行建议!不会像你说的是30年的!
房屋是商住楼
,而土地证是出让,
但是住宅
用地,如何办不动产登记
证?
答:
你说你的土地证是出让性质的住宅用地,房屋是商住楼,说明你已经有房产证和土地证,或者至少你已经有土地证,
那就可以到当地不动产登记中心换成不动产权证就可以
。如果你是开发商 就得通过住建部门验收,然后到不动产登记中心办理初始登记,到时候会有新的宗地图和房屋平面图,就可以获得开发商名下的不...
买了
房子
发现
是商住楼
商住楼和
住宅楼
有什么区别
答:
只要土地规划许可证上写的用途为商住,不是开发商任意修改的,就没有问题。用途为商住说的是所开发的 楼盘 是既有商业又有住宅。因购买的是住宅,所以
房屋
只做住宅使用,如果购买商业,只做商业使用。只要是水电都是民用的就没有问题, 商水商电 就比较贵了,而且商用只能50年。
商住楼
和
住宅楼
有什么...
准备买一套二手
商住楼
,因为税费太高,准备让房东把证换
成住宅
性质,这样...
答:
产权房只要交易了一次第二次就不需要缴纳土地出让金,这时肯定的,产权房只缴纳一次,中介应该是专业的,这个应该能算出来。或者是你看产权证附记那页应该有登记是购买什么
房产
,如果是购买上次房改房或是存量房肯定没有土地出让金。追问 但是就是中介打电话叫我去交土地转让金的,她说是国家收的,我不...
...下面三层规划的
商住楼
,可是开发商改
成了
普通
住宅
,我能买吗?_百度知...
答:
使用年限注意下,商业是40年,
住宅
是70年。商业不会给你接煤气、住宅应该会有装。还有就是水电费很重要啊,居民用电才0.55元(我家这边是),商业用电可是贵很多的,口头说的不太可信啊,至少签合同时要注明。
买了一套
房子
,
房产证
上的规划用途竟然写的
是商住楼
而不是住房,这样
的房
...
答:
大哥这
是商住
两用
的房子
哪,不但可以住,还可以出租给别人注册公司办公哪,不过很多
商住楼的
产权是没有70年的,如果用来投资,这种
房子都是
很不错的
房产证
上
是住宅
但
整栋楼是商用性质 物业收
我商住楼
费用 每平米9.7元...
答:
房产证办理
流程:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给
的房产
卖...
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