三楼带露台的房子升值空间大吗买了三楼带超大大露台好吗

Question

如题所述

Answer 1

大家买房子的时候都会倾向于选择带露台的房屋，因为露台可以用来种植花草，还能打造成休闲小天地，所以带露台的房子是很受欢迎的。现在开发商也推出了很多带露台的房子吸引顾客，那么三楼带露台的房子升值空间大吗？买了三楼带超大大露台好吗？这里我们带来三楼带露台的房子优缺点介绍。
三楼带露台的房子升值空间大吗?
1、看层高
三楼带露台的房子是否有良好的升值空间，完全是根据这个楼房的总高度来判定的，如果说这个楼房它的整体高度达到了30层以上的高度，乃至25层左右，它都是没有太大升值空间的。但如果这个楼房它的整体高度只有6层，是那种砖混结构的小区，三楼的这个位置上如果带上一个露台，那这个房子的升值空间应该是挺大的。
2、看地理位置
一个房子的升值空间并不是根据他带不带露台来决定的，因为一个房子的升值空间主要取决于这个房子的地理位置，如果房子的地理位置位于当地的市中心或者是发展比较好的区域，那么房子的升值空间，再加上是带露台的房子，那么升值空间也能够得到提升。
但如果房子的地理位置并不是特别优越的，就算房子是在露台的，那么房子的升值空间也依然是比较小的。所以主要还是取决于房子的一个地理位置。
买了三楼带超大大露台好吗?
优点：
1、可用空间大
2、通风采光
露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。
3、露台可改造
可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园，可以让购房者有更加丰富的生活。
缺点：
1、容易产生灰尘和垃圾
由于大部分的露台是没有封顶的，说话灰尘会比较容易进入室内。甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，增加打扫难度。
2、防水容易出问题
露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户。这就导致在装修的时候购房者多做几层防水。
3、改造难度大
我们在买房的时候，置业顾问会承诺你露台是赠送给个人的可以进行各种改造，但交房的时候你可能会发现有的露台其实是公共区域，你是无法进行改造的。这样其实就是多花了钱，而没有充分的将露台利用起来。即便可以利用，购房者在改造露台的过程中，需要给露台通水电，这样虽然使用起来方便，但搞装修的时候需要花的钱更多。
4、赠送面积无产权
露台多是以赠送面积形式出现的，所以这部分面积是无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，购房者是拿不到这部分面积赔偿的。甚至有的时候你在露台进行的装修改造会被认定为违章建筑，会被要求拆除。
以上就是三楼带露台的房子升值空间介绍，总的来说呢，三楼带露台的房子是否具有升值空间，关键要看这两点：房屋的总层高和所处的地理位置。层高低且地理位置优越的话，那么三楼带露台的房子具有很大的升值空间。不过呢，买三楼带露台的房子的具有优缺点，大家可以综合权衡利弊再购买。