优势是扩大室内空间、采光好、能打造成休闲区，缺点是改造难度大容易出现漏水。我感觉带露台的房子挺好，因为它多是免费赠送的。
我比较喜欢带露台的房子，因为带露台的房子有很多优势，而且多数开发商在出售带露台的房子时，会声明露台是赠送的，它不会进入房子的建筑面积，平时交纳物业费暖气费的时候都不会算上露台，不会增加生活成本。但它的实用价值比较高，能扩大室内空间，也能拥有自己的个性空间。
可以拥有自己的个人空间，根据自己个人喜好去装饰改造露台，是带露台房子的重要优势，因为露台不但采光好，通风和视野效果都比较好，带露台的房子可以隔绝噪音在空间上就有一定的私密性，如果能把露台封起来，会扩大自己的室内面积，满足人们沐浴阳光和感受自然的需要，另外还可以把封闭后的露台打造成书房茶室或者休息区，能让它发挥更好的利用价值，露台是一个物超所值的存在。
带露台的房子虽然有很多优势，但也有一些劣势存在，因为带露台的房子特别容易出现漏水，所以在装修露台以前应该给自己的房子做好防水，如果想在露台上安放桌椅，把它打造成休闲区，应该使用食材或者塑胶以及防腐材料来铺装地面。购买了带露台的房子，对露台进行改造，需要投入比较多的精力和时间，还要增加装修成本，另外在改造露台时还要注意露台的水电，必须把水电全部安装到位，只有这样才能保证它的实用性。
带露台的房子可以购买，因为露台有很多优势，可以给自己的房子扩大面积，如果把露台全封闭起来，相当于又多了一个房间，虽然需要投入一定的装修成本，浪费一定的时间，但装修好以后就是自己的个人空间，这部分装修费用相对于现在的房价来说，只是九牛一毛，这样拥人露台是比较合适的。
说实话，每个买房的人都想拥有一个大阳台或花园。不用说，这一定是每个人的希望。阳台可以设计一个花园和一个阳光室作为茶室。当有空时，可以坐在茶馆里喝茶，拿起茶杯，欣赏美丽的风景。多么愉快的生活，或是朋友的到来，在花园里举办派对和烤肉永远不会让家里到处都有油烟味。你曾经幻想过这样的场景吗？有一个露台意味着房子的价值比其他房子更高。我们都想在未来购买自己的房子，拥有大的增值空间和高附加值。带露台的房子一定比普通房子更值钱。露台还具有其他优势，如更大的衣物烘干空间、更大的节约空间、更好的日照条件和更开阔的视野。
露台的价格很贵。优势还在于增值空间大，价格也贵。同时，家的面积也很大，受到干扰时更麻烦。你说要建一个花园，花园需要修剪，阳光室也需要清洁，所以大面积的清洁很麻烦。带露台的房子需要采取防盗措施。我们都知道带露台的房子可以直接进入家中，露台通常是一个比较大的位置，所以防盗需要做好。如果家里有孩子，需要采取安全措施。当孩子们还小的时候，他们喜欢爬山和到处跑。如果露台上的安全措施不到位，对儿童存在潜在的安全隐患。所以请注意这一点！你无法控制楼上邻居的质量，所以很难说他们是否会把垃圾扔下去。你必须是一个轻浮的人，以保持你的露台清洁卫生。据信，购买带有大型露台房屋的买家对大型露台感兴趣。
经过以上分析，我认为露台的优点多于缺点，所以有露台的房子的幸福指数比没有露台的房子高，所以我们最好买一套有露台的房子。
露台的优点对于大家来说都是非常明显的，露台的面积一般来说比较大，是家与大自然最亲近的地方。它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。
带露台的房子有什么缺点？
对于露台的缺点，很多购房者就不太清楚了，一般来说，露台在防水方面可能会存在一些问题，购房者买房之后需要再做一次防水。露台桌椅最好采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。我们在改造露台的时候，还要注意给露台通水电，这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下，都舒适方便。