1、治理业主不交物业费的办法，条，因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。
2、有业主因为叫出租车不及时不交费，注意：叫出租车服务，并不是物业服务范围。
3、业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费，业主应通过公安部门解决此事。
4、无理拒交，有的业主因房子质量连电梯费也拒交；有的因家中失火，物业未及时发现而拒交……但更多的时候，这些五花八门的理由与物业无关。
5、楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。
6、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。
7、前楼接层挡光。业主可通过《物权法》维权，找规划部门和行政执法部门解决。
8、商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通过《物权法》维权，并找政府相关部门解决。
9、未享受服务，如空房未住，电梯不坐。空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯，也应尽业主义务。
10、私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。
11、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，物业应及时清理。
12、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。
13、1楼住户建花园，楼上不同意，出现这种情况，如果物业公司已向业户下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。
14、小区里有人养大型犬，还有养家禽的。有小区个别业户养大型犬和家禽，影响其他业户。此情况，物业公司只能报给有关部门。
15、小区地面车位不合业户心意。在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业户的运气问题，不应该归到物业公司身上。
16、业户以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业户的理由。其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
17、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。一些了解物业服务的业户，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业户不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
18、邻居出租房屋，感觉不安全。出租房屋是业户的权利，物业无权干涉，业户以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。
19、暖气不热也能作为不交物业的理由。
20、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。与物业无关，业户应找政府部门解决。
21、邻居私改烟道返味。属于邻居关系问题，业户应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止，但无执法权。
22、配套设施不完善，这也属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关，但物业公司还是尽量去协调，希望能够解决。
23、家中被盗，如果业主自家硬件设施不完善，则与物业无关，因为物业巡逻的只是公共区域;如果行窃者是从正门进入，物业做到了登记，可进入者提供的是假证件，或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件，与物业无关;行窃者进门时物业未做登记，导致业主被盗，物业负一定责任。
24、车辆被划伤，这得看物业如何收费，如果停在车库内，按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务，车辆划伤物业不负责任;车停在自律停车场被划伤，物业不负责任;如果合同中物业有保管义务，物业公司要按比率赔偿。
25、各种设施设备老化后，物业无钱更换。正常情况下，小型维修应由物业直接进行;如果大修就要动用大型维修基金，需要业委会进行申请。但目前来说，一些物业公司收取上来的物业费可能只够维持人员开支和日常费用，到维修设备设施时也真就没钱了。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考