按揭房办理房产证流程是怎样的

Question

如题所述

Answer 1

按揭房产证办理流程有哪些

按揭房产证办理流程有哪些?随着社会的不断发展，人们的生活水平在不断地提高，这个时候大家就会买来新的房子，当然大家可能不会把钱一次性的付清，这个时候就会想着要按揭贷款。那么按揭房产证办理流程有哪些?这些都是大家想要知道的问题，为了让大家都知道这些问题，接下来齐家网小编就为大家介绍一下按揭房产证办理流程有哪些?
首先，按揭房产证办理流程有哪些?先确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。然后到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
其次，拿测绘图。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
第三，缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。所以这就会是非常好的。
按揭房产证办理流程有哪些?以上几点就是齐家网小编为大家总结的，相信大家看过之后就会有一定的了解，这样一来大家办理的时候就会是非常好的了，当然如果大家还有哪些好的哇方法都可以提出来大家一起分享。

房产证过户办理流程是怎样的

房产证过户办理流程是怎样的?房产证过户是许多业主会遇到的问题，那么办理房产证过户的具体流程是怎样的呢??下面小编为您详细解答。!!拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本等证件到房管局办理过户就可以了。
第一、卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
第二、买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
第三、其他相关证明：凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
房产证过户办理流程是怎样的?本文就房产证过户办理的步骤做了一些叙述。不过各地的政策可能会有所不同。大家还是具体咨询过后再进行办理较好，最后希望本文能对大家有所帮助。