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集体土地能否卖给企业办厂
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推荐答案 2017-07-16
中国没有土地买卖一说,只有使用权,因为土地属于国家的!
追问
如果以我们镇政府名义出面来买卖我们村上的一块60亩集体土地,我们作为一位普通农民应该怎样来维护自己的权益呢?谢谢您给我讲讲
追答
这个我没法,你还是问下学法律的!
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第1个回答 2017-07-16
得集体通过
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租用农村
集体土地办厂
需要什么手续?
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条,
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
,但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,在特定情况下可以发生土地使用权转移。农业用地转为建设用地需经过政府土地征收程序,并转为建设用地后方可用于商业用途。这一过程需经县级土地部...
村委会私自将
土地卖给
老板
办厂
,然后叫村民签字画鸭
可以
吗
答:
不可以
。村委会私自将土地卖给老板办厂,然后叫村民签字画押不可以,因为村委会私自将土地卖给老板办厂,然后叫村民签字画押是不合法的。根据我国土地管理法规定,农村土地归农村集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此,如果村委会未经合法程序私自将土地卖给老板办厂,就属于违...
集体
建设
用地
能
办厂
吗
答:
法律分析:集体土地不能建厂房
法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条 依照《土地管理法》第七十六条的规定处以罚款的,罚款额为非法占用土地每平方米三十元以下。第四十三条 依照《土地管理法》第八十条的规定处以罚款的,罚款额为非法占用土地每平方米十元以上三十元以下。第四十四条...
农民个人是否有权将
土地
租给他人
办厂
答:
原则上是不能的
。农村的所有土地——包括宅基地和耕地——都是属于村民集体所有的,是集体财产,村民个人只有使用权,而没有所有权。另外,法律规定土地性质未经审批不得变更,农业用地不得轻易变更为工业用地。如果私自变更土地用途和性质,是会受到处罚的。
租用农村
集体土地办厂
需要什么手续?
答:
1,租用农民的土地用于
办工厂
,目前是不受法律保护的。有一个方法是向县一级的政府申请,然后政府征收,再出售或出租给
办厂
方。这当然是最保险的一种方式,但程度复杂。2,《土地管理法》第43条有这么一线希望,兴办乡镇村
企业
要使用本
集体土地
是允许的。3,《合同法》第二百一十四条的规定“ 租赁...
农村
土地可以
租用
办厂
吗?
答:
法律分析:农村耕地属于农业用地,不能作非农业建设。是不能出租建厂的。即使出租,出租合同也是无效的。(1)
集体土地
是不能够建厂房,根据法律规定:任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须依照法律相关规定申请使用集体土地。(2)但是新办乡镇
企业
和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民...
租用农村
集体土地办厂
需要什么手续?
答:
以上各项补偿,应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内,由
用地
单位全额支付。用地单位未按期全额支付到位的,政府应拒绝发放建设用地批准书,农村
集体
经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。八、领取用地批准文件。国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件...
村民小组将
集体
山地出租给人
办厂
违法吗?
答:
这个不好一概而论。出租
集体土地
用于
办厂
,现在从政策上说是允许的,只要不改变山地的用途,不搞永久性建筑,都不需要政府部门的特别批准。但是出租的山地被改变用途,或者有永久性建筑的时候,要履行报批的程序。一般情况下,在集体土地上办厂是不违法的。
农村
集体土地能否
租赁
办厂
?
答:
申请农村
集体土地
性质变更的手续,一般的前提是申请变更的土地必须符合年度土地规划,审批部门根据土地面积大小和规划权限分别由县、市、省的土地管理部门进行审批,审批时需要提交很多材料和项目批复报告等。在审批通过以后,由土地管理部门办理集体建设用地使用权证书,这是第一步。其次,关于集体建设用地流转。
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