听说现在的房子房产证写父母的名字，要给子女就得子女买下来，而且要用市场价，是真的吗？

听说现在的房子房产证写父母的名字，要给子女就得子女买下来，而且要用市场价，是真的吗？而且没还完贷款的，房产证必须写还款人的名字，是真的吗？

第1个回答 2019-01-19

父母房产证给子女，涉及房屋产权转移。转移的方式有：1、买卖。2、赠与。3、继承
若果是买卖就要按市场价缴纳相应税费，至于你们实际成交价多少或者私底下有没有付款，不在税务核查范围
至于赠与，要缴纳百分之四的契税，可能比买卖缴纳的税费还要更好
继承必须是产权人去世了才可以办理更名，目前不用纳税本回答被网友采纳

第2个回答 2019-01-19

父母的房子要给子女，有三种方式，父母生前一是赠予，二是买卖。赠予只要父母双方同意，去办过户就行了，买卖就是要签买卖房屋合同，房子的剩余贷款要由购房人继续偿还，第三种方式就是在父母百年后在没有遗嘱的情况下，房子由第一顺序继承人平均分配，选哪种方式好，主要看税费的多少。

第3个回答 2019-01-19

过户就行了

第4个回答 2019-01-19

过户追问

听人家过必须要拿钱买，不知道真的假的，担忧

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