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单位房只有房产证没有土地证,对以后拆迁有什么影响吗
如题所述
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推荐答案 2018-01-25
:通常没有影响的,房产证就可以证明房屋产权属于谁的。 房产证: 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权
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有房产证没有土地证的房子有
风险吗?
答:
有房产证没有土地证的房子有风险
。没有土地证无法办理房地产过户,房产交易不受法律保护。房产不能抵押流转,一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿,土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。《土地管理法实施条例》第三条 国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单...
只有房产
局的
房产证,没有
办理
土地
使用
证,对拆迁
补偿
有影响吗
答:
没有影响的
,房产证就可以证明房屋产权属于谁的。有的地方就只有房产证,没有土地证,有的地方是又有房产证又有土地证,各地法规操作不一样。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保...
有房产证
,
没有土地证,对拆迁有
何
影响
答:
这个得看房子的具体性质,
一般情况下是不影响拆迁补偿的
。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临...
单位
的老
房子,有房产证没有土地
使用
证,
产权人是去世的爷爷。没有土地...
答:
没什么影响,因为现在全国都是不动
产权证 ,
也就是说
房屋
所有权证和
土地证
合二为一了,只要合法继承过户,将来
拆迁
或者买卖,都不会
有什么影响
!
单位
分的老
房子只有房产证没有土地证
可以买吗?今后
有什么
风险吗?
答:
回答:那要看房产证上面有没有写“房改售房”,如果写了就可以买卖过户。如果
只有房产证,
也不是房改房,可能
土地
是集体所有的,那么该
房屋
不能合法交易过户。但是你要是私下卖给别人也是可以的,以后国家政策变化或者
拆迁
,辅助别人办理手续就可以了。
有房产证没有土地证的房子拆迁
赔偿
答:
农村的房屋,属于集体
土地,
只有 集体土地使用
证 ,
没有房产证
的。集体土地只能在集体成员内部流转,非本村集体户口可能会得不到补偿的,所以现在购买农村 集体
土地房屋
风险较大,建议多做思考。如果是城镇国
有土地
上的房屋是一定有房产证的,房产证也是国有土地上
房屋拆迁
补偿 的主要判断,建议早做...
没有土地证,拆迁
是不是受
影响
答:
如果
没有土地证
拆迁
肯定会
有影响
拆迁正常补偿就会减少
单位
集资盖职工住宅楼
,只有房产证没有土地
使用
证,
请问和商品
房有什么
...
答:
区别就是没有分户的
土地证
。但单位集资房可能是集体的土地证(大证)
,没有
办理个人土地证。但这并不
影响房屋
产权功能的发挥,买卖抵押等均没有问题
,拆迁
和土地征用都可以得到补偿。
有房产证没有土地证的房子拆迁
赔偿
答:
法律分析:如果
只有房产证没有土地
使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实,二手房交易将受
影响
。在拆迁补偿时会遭受损失
,拆迁
补偿金不仅包含
房屋
所有权价值,还包含了土地使用权价值。法律依据:《中华人民...
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