夫妻一方能签字卖房吗

Question

如题所述

Answer 1

在生活中，我们知道买房时会涉及到问题比较多，特别是涉及到夫妻财产，一定要夫妻商量后决定卖房，同时还要双方一起去办理手续才行。下面小编就来给大家介绍一下夫妻一方能签字卖房吗?

夫妻一方能签字卖房吗

如果是共有房产夫妻一方签卖房协议，这种是属于无效的;房产证上有夫妻共有名字，卖房时必需经双方同意才可以，否则是办理不了过户手续的。过户时还需要夫妻双方到场，准备好双方身份证，夫妻双方签字。即使房产证是一方名字，在办理过户时，也是需要提供单身证明，或都离婚证才行。

卖房签合同注意事项有哪些

卖方签合同要注意的各项内容要尽可能全面，一般来说有以下这几点：

1、首先文字表述一定要很清晰、准确，签订合同时买卖双方身份、责任及中介费用一定要很明确才行。

2、签字人一定要是法人代表本人及地址才行。

3、还要检查一下房屋内部设施的种类、付款方式、产权保证、违约责任等。

4、当你在交房时间、物业费、水、暖、电、通讯等这些设施明细也是要准备好。

5、房屋的户型、面积这些也是要标示清楚才行。建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等也是要说明清楚的。

卖房合同即房屋买卖合同，还是属于一方转移房屋所有权于另一方，那么这个时候又是由另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款这个时候就是可以取得所有权的一方为买受人或者买方。

总结：关于夫妻一方能签字卖房吗相关内容就介绍到这，卖房时一定要夫妻双方签字才行，要不这个卖房合同是属于无效的。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。