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卖房子夫妻一方能卖吗
夫妻一方
私自
卖房子
是否有效
答:
夫妻一方不可以私自卖房
,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方未经另一方同意,以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋;当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的,不予支持。
房产证上只有
夫妻一方
名字想要
卖房
的时候怎么办?
答:
如果该房屋为夫妻一方个人财产,卖方就只需要房产证上面所登记的产权人签字办理手续即可
。如果房屋为婚姻关系存续期间购买的,即使只有一人名字,也是属于夫妻共有,卖房应当经过夫妻双方同意才可以。二、婚后买房,有哪些情况属于夫妻共同财产?1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子,如果没有明确约定,...
房产证上就
夫妻一方
名字
能卖房吗
答:
如果已婚,则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明,并予以公证
。同时在合同中需要列明,卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产,且卖方已取得妻子/丈夫的同意。【法律依据】《婚姻法》第十七条规定,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
夫妻
写一人名字能单独
卖房吗
答:
夫妻写一人名字不能单独卖房
。需要征得另一个共有权人同意卖房才能卖,虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有,但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字,购房者在此情况下只与其中一人签订合同,那么当另一人表示不愿卖房时,签的买卖合同也是无效的。夫妻...
夫妻一方能
私自
卖房子吗
?
答:
一、夫妻一方能私自卖房子吗1、
夫妻一方不能私自卖房子的
。且私自卖房子的情况下,配偶可主张协议无效,追回房产,但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,无法追回,只能主张擅自出卖方予以赔偿。夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。夫妻一方不能单独出售...
夫妻一方能
私自
卖房子吗
答:
夫妻一方
一般不能私自
卖房子
。共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,
可以
是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。一般来说,如果所卖的房子属于夫妻共同财产,那么由于卖房对于夫妻来说属于大事,因此必须双方都要同意才行。...
房产证上只有
一方
名字
卖房时
需要
夫妻
双方到场吗
答:
房产证上只有
一方
名字
卖房时
需要
夫妻
双方到场吗我国《民法典》规定,卖房,只需要房产证有名字的一方就
可以
交易房产,但是这种情况下交易存在后患。如果房产证有双方的名字,那就需要双方到场的。如果该房产依法属于夫妻共同财产,那么就算房产证上只有一方的名字,财产也是属于双方的,双方拥有共同的处理权,...
卖房子
需要
夫妻
都在场吗
答:
【法律分析】:
卖房
需要
夫妻
双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的
一方
,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。买家应了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权...
卖房子
过户
夫妻一方
去
可以吗
答:
如果房子明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一方去就
可以
,比如房子是一方婚前财产,房产证上明确写着单独所有。如果婚姻期间买的房子,就算只写一人的名字,也是夫妻共同财产,房子过户都必须夫妻双方到场签字。
卖房子夫妻一方
不在场夫妻卖房子如果有一方不在场,那在这种情况下可以成功卖房吗?这是生活...
卖房子
需要
夫妻
双方签字吗
答:
卖房子
是否需要夫妻双方签字,一般因情况而定:1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产;2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了;3、贷款买房的话,不管买受人是
夫妻一方
还是夫妻双方,都要在贷款...
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