精装房的优点你了解吗？买精装房要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

近些年来，精装房越来越受到广大购房者的喜爱，特别是年轻人。因为现在的年轻人上班都比较忙，装修又是一件复杂又漫长的工作，所以精装房是个不错的选择。的确，精装房有很多毛坯房没有的优点。那么，精装房到底有哪些优点呢？买精装房要注意哪些问题呢？本文将一一为您介绍，一起来看看吧。
一、精装房有哪些优点？
1、精装房省时省力
自身带装修是精装房最大的优点，这样购房者不用花时间去装修，又省钱又省力。交房之后可以直接拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材、选择装修公司的过程。而且对于租房的购房者来说，节约时间的同时，节约的还有这期间的租金。
2、精装房不会有噪音、装修垃圾的污染
一般情况下，精装房的楼栋和装修通常是一起结束的，这样不会给居住者带来噪音污染以及各种装修垃圾的污染，完全可以避开装修的干扰。
二、买精装房要注意什么？
1、注意明确交付标准
买精装房时，购房者要明确装修时用到的建材及用具等交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，还需仔细检查一下设备。如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。
2、注意明确违约责任
如果出现违反装饰、装修标准约定的情况，处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。如果选择卖方赔偿双倍的装饰、设备差价这种方式，就一定要明确价格标准。如果选择双方自行约定，除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任如何承担。
3、注意选口碑好的开发商
购房者在购买精装房之前，应该对开发商的综合实力进行考察。购房者可以了解一下开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
4、注意查看五证原件
所谓五证指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》。很多购房者由于不懂这些，往往很容易忽视这些证书的检查。另外，由于复印件很容易作假，所以大家尽量看原件。