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投资性房地产的会计处理上与自用房地产有哪些不同?
如题所述
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推荐答案 2010-07-10
1.投资性房地产有两种计量方法,一种是公允价值计量模式,一种是成本计量模式。
2.成本计量模式其实是与自用房地产没什么区别的,只是换了个科目名称。
3.公允价值计量方式不准计提折旧。
4.采用公允价值模式计量的不得转为成本模式计量,采用成本模式可以转为公允价值计量。
会计处理主要不同其实就上面一些,至于什么是公允价值模式,什么事成本模式,你自己再百度一下吧。
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投资性房地产与自用房地产
在
会计处理上有
什么差别?
答:
投资性房地产与自用房地产在会计处理上不同点:首先计入的科目就不同
,一个是投资性房地产,一个是固定资产;还有就是后续计量,分为成本模式和公允价值模式;以成本模式计量时,要按期计提折旧和摊销,折旧额和摊销额计入其他业务成本科目,而自用资产是计入当期损益。以公允价值计量时,不用按期计提折...
会计处理上投资性房地产
与企业
自用房地产有哪些不同
答:
(一)采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。(二)采用公允价值模式计量的
投资性房地产的
主要
账务处理
1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产,应按投资性房地产准则确定的成本,借记本科目(成本),贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。2. 将作为存货的房地产转换为...
...试举例说明)
?会计处理上
它与企业
自用房地产有哪些不同?
答:
投资性房地产的
范围限定为已出租的土地使用权、持有且拟增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
自用房地产
是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,如企业生产经营用的厂房和办公楼属于固定资产,企业生产经营用的土地使用权属于无形资产。具有存货性质的房地产不属于投资性房地产。例:公司...
简答题
投资性房地产与自用房地产有
何区别?
答:
账务处理 上,投资性房地产可以采用成本模式计量或 公允价值 模式计量。而自用房地产可以理解为企业的固定资产
,
2者有着本质的 区别
。前者主要是为了赚取租金或资本增值,而后者仅是自用。当然,2者在一定条件下也可以相互转换。建议:参考中级会计实务一书中投资性房地产一章,内有详细说明。希望我的...
投资性房地产与无形资产什么差别
?投资性房地产
与企业
自用房地产
在
会计
处...
答:
1、
投资性房地产
与无形资产差别大啊。其主要差别在于无形资产是没有实物形态的可辨认非货币性资产,投资性房地产是有实物形态的房地产;2、投资性房地产是一个专有
的会计
科目,处理方法上有成本法与公允价值模式;
自用房地产
属于固定资产科目,处理原则上按固定资产历史成本入账,按期提取折旧费用;3、...
区别
投资性房地产
与生产经营使用的房地产在取得时,他们
的会计处理有
何...
答:
1.总的原则:历史成本原则。即企业取得投资性房地产时,应当按照取得时的实际成本进行初始计量,在这点上与普通资产的核算标准相同。2.不同取得渠道下
投资性房地产的
入账成本构成 (1)外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。(2)自行建造的投资性房地产。按建造该...
什么是
投资性房地产?会计处理上
它与企业
自用房地产有哪些不同?
答:
(1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;(2)企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对
投资性房地产的
公允价值作出合理的估计。2.
会计处理
采用公允价值模式后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允...
在不同的后续计量模式下,
投资性房地产的账务处理有
何
不同?
答:
一般情况下,同一企业对
投资性房地产
核算不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。不同如下:1、转换成本模式:科目对转,没有成本损益。2、公允价值模式:投资转
自用
:借贷差额都进公允价值变动的损益。自用转投资:借方差额公允价值的变动损益,贷方差额与其他综合收益。3、处置:成本模式和固定...
中级会计实务知识点:
房地产
转换
的会计处理
答:
房地产转换
的会计处理
——公允价值模式下 ①
投资性房地产
转为
自用房地产
账务处理:借:固定资产/无形资产(转换日公允价值)贷:投资性房地产——成本 ——公允价值变动(可借可贷)公允价值变动损益(差额,可借可贷)②自用房地产转为投资性房地产账务处理:借:投资性房地产——成本(转换日的公允...
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