欠钱的人拥有一套房子同时欠好几个人钱法院怎么判呀？

Question

我有一个朋友，借给朋友20万元，那人做生意失败了，现在要用他拥有的房产卖给我朋友做为还款，如果把房子买过来的话那个房价值80万，那我朋友要给对方60万，其中一部份还得还银行，我朋友在提心如果这样买下来的话，以后其它的债主会不会也来挣这个房产的拥有权？该房产现在由于开发商的原因产权未出，像这一种情况应该跟对方怎么签订合同操作比较妥当？

Answer 1

法院将对此房进行查封并对其进行估价拍卖。
之后按照债主金额比例进行合理分配。
例如房产价值100万，所欠债主钱款分别为500万、300万、200万。那么此房产的分配比例先按照5:3:2进行分配。剩余钱款将需找欠款人其他财产进行抵偿。直到偿还完全部欠款及相关利息为止。

Answer 2

签订合同后去公证处公证一下，再到房管部门做一下预告登记。

Answer 3

由于没产权证，无论过户登记还是抵押登记都无法办理，拿不到所有权，也没有优先受偿权，如何约定都会有很大风险。
最好的办法是将该房变现，总有买的人，拿钱了事。本回答被提问者采纳

Answer 4

买个屁啊 没有产权给完钱也不是你的

Answer 5

房子没产权证，你怎么买卖啊，难道买居住权？