我农村老家有一处房子,现想对该房屋办理房产证,具体情况如下,麻烦律师百忙里抽空帮助详解,不胜感激。
1.该地皮是我父亲与我叔叔当年平均出钱买下的地皮,不过土地证上写的是我爷爷的名字。地皮一分为二盖两户房屋,我们家与我叔叔家各一户,现今爷爷已经离世,就该土地证变更要怎么办理手续?都要经过什么部门?是否涉及遗产方面?我爷爷生有三兄弟,但严格意义上来说这地是我父亲跟我叔叔共有的。
2.我叔叔在外买房几乎不回农村,我们想把他那边的地皮一起买过来整个一大块地皮重新拆掉重建,请问法律上是否允许交易?拆掉重新建造的话要办理哪些手续?
3.不管有没有兼并我叔叔那一半的地皮,我们家自己如果拆掉重新建房的话,需要办理哪些手续?建好房屋后要怎样才能办到农村房子的房产证?
以上便是我个人一些疑问,请律师朋友帮忙解答,谢谢
农村房屋土地使用证办理流程:1、申请;2、调查;3、审核;4、审批,经审核符合用地面积清楚,界址也准确,权属是合法,没有争议原则的,可以批准并进行张榜公布,在公布一个月以内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体的土地使用证。