农村有房无证怎么办

Question

如题所述

Answer 1

农村有房无证的解决方法如下：
1、需要准备好相关的材料，包括房屋的建筑图纸、房产证、身份证、土地使用证等。
2、在拥有房屋的土地村委会或农村土地管理部门办理土地证。如果房屋所在的土地已经有了土地证，则可以直接申请房产证；如果没有土地证，则需要先申请土地证，再办理房产证。
3、在当地房产管理部门申请房产证。申请房产证需要提供房屋的所有权证明和土地证明等材料，经审核后，即可领取房产证。
办理房产证需要的资料如下：
1、房屋所有权证明：包括商品房买卖合同、产权登记证明等证明文件。
2、房屋建设工程规划许可证：用于证明房屋建设符合国家规划和建设要求。
3、土地使用证：用于证明该房屋所在土地的使用权。
4、房屋竣工验收证明：用于证明房屋建设工程符合国家规划和建设要求。
5、税务证明：包括房屋的房产税证明、契税证明等相关证明文件。
6、个人身份证明文件：包括身份证、户口本等证明文件。
7、其他可能需要的证明文件：如房屋抵押证明、房屋拆迁补偿证明等。
综上所述，农村房屋的不动产证的办理流程可能会因地区的不同而有所差异，建议在申请前咨询当地的房产管理机构或农村土地管理部门，了解当地的相关政策和流程。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。