房本抵押不动产,因个人原因有需要用房本办理业务不动产抵押处不给房本怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

房本抵押不动产，原件以前是要交给不动产登记中心的，新的政策是原件抵押后盖抵押章，原件还回给抵押人。你是以前抵押的，证要还清贷款才能拿到原件，如果你是在开发商那里买的一手房办理的抵押登记，可以让开发商的人或者自己去银行联系个贷中心的人帮你办理期转现业务，就是办理正式抵押（期房的时候是预抵押，转现房后才是正式抵押），办理完毕后可以拿到房本原件。如果你不是期房的时候买的，那就只能等以后还清贷款才能办理取原件的业务。
你说的个人原因需要用房本办理业务，可以拿身份证到不动产登记中心申请开立一个证明，他们会给你一份房本的复印件，上面盖上不动产登记中心的公章，作用跟原件一样，一般业务都可以接受这份盖了章的复印件。如果你所谓的个人业务涉及到新的抵押或者转移登记的，那对不起，就算原件给你也办不了，必须还清贷款去不动产登记中心解除抵押才可以。