第1个回答 2017-05-26
1.可以过户。2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证土地证。3.可以购买，就是注明房主将来配合土地证或者土地证过户就行。实在不放心：1.在购房合同中直接写明最迟土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款，待土地证下来后支付。没有土地证不影响贷款，贷款抵押的都是产权。土地证不过户其实也可以的。根据《房屋登记法》第二章第八条房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。我们这里，过去产权和土地使用权也是分别的，现在产权过户后，土地使用权就自动过户了。但是为了避免纠纷，还是建议过户。房管局说不好过户，可能是因为不在他那里的原因，我们这里最早的时候是在土地局过户，你可以咨询下当地土地局。