自建房怎么卖，也就是说怎么变成商品房？

如题所述

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第1个回答 2015-12-14

看你是只有一套还是几套追问

6套

4套

第2个回答 2015-12-14

那是变不成商品房的

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农村的自建房可以买卖吗?如果买卖该如何走手续?答：一般而言，买卖双方签订正式买卖合同后，买卖双方可携带身份证、房屋产权证、买卖合同、村委会证件、过户确认审批表到房管处。转移的部门。根据房屋相关规定，受让方仅取得房屋所有权，土地使用权归受让方所有，即同一集体经济组织的内部成员可以转让。在农村转让自建房时，如果村集体不同意，则不能进行转让。

农村自建房可以买卖吗答：1、农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。2、农村自建房买卖需要开具的相...

卖自建房要走什么程序答：缴纳土地出让金，办理房屋产权证，就可以进行自建房交易买卖了。因为只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式...

自建房能买卖过户吗答：自建房买卖过户基本和商品房买卖类似，签署买卖合同，然后准备好材料房产过户的材料，到房产局填写表格和存量合同，申请过户，房产局会给一个回执单，按照回执单上面的要求在规定日期内去缴纳税金，过户税金缴纳完毕之后，买房即可拿到房产证，完成过户。法律依据《土地管理法》。法律客观：《不动产登记暂行条例...

自建房过户2020年新规答：2、自建房过户2020年新规也提到，农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。3、农村自建房买卖需要开具相关证明材料，拥有了证明之后，才可以进行农村自建房买卖...

上地自建房可以出售吗?要什么手续答：如果在购买二手房时，购买的是一般的商品房也就罢了，若是涉及到其他产权的房屋，那么对于购房者来说，首先就需要搞定一个问题了，那便是房屋是否具有上市交易的资格，因为在我国的法律规定中，一些受限制的房屋类型是不能够上市交易的，或者说需要达到一定的条件之后才可以上市交易。那么上地自建房可以出...

自建房可以改成商品房吗答：自建房一般是不可以改成商品房的，自建房和商品房的土地性质不一样，目前比较难实现自建房改成商品房。能建自建房的土地叫做宅基地，《土地管理法》第九条的规定，宅基地属于农村集体所有;而商品房指的是城市能上市交易的房屋，这种类型的房屋所使用的是城市市区土地建造的，城市市区的土地属于国家所有。

城市自建房能买卖吗答：城市自建房需要办理什么证在我国，土地所有权属于国家和集体。因此，城市自建房需要办理的文件较多。首先，必须取得国有土地使用证。其次，在城市动土必须取得许可，即取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。最后，如果本市自建房对外预售，必须取得商品房预售许可证。

自建房屋转让要怎么做答：自建房屋转让要怎么做房子要销售或出售有必要具有两证，即房产证和个人土地运用证，具备了这两个证的房子就可以像商品房那样在房子市场上自在销售。因而乡村个人自建房严厉来讲是不能像商品房那样销售的，最大极限只能在同村居民间转换房子运用权;同理，企事业单位的集资自建房也只能在内部销售，而一些小...

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