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个人公司与村委会签了50土地承包合同,在合同期内公司有权再向第三方发包吗?
个人公司和我村签了土地承包合同50年,请问在合同期内公司有权再向外发包吗
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推荐答案 2022-12-27
一般需要根据双方签订的合同约定,合同约定可以转租的,承包人取得再次转租的权利,但还需符合法律规定,《农村土地承包法》第五十三条规定:通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。所以需要转租的前提还需要取得权属登记证书。
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其他回答
第1个回答 2022-12-27
发包方将农村土地对外承包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准
第2个回答 2022-12-27
个人公司和我村签了土地承包合同50年,请问在合同期内公司有权再向外发包吗?
要看与村委会的协议里是否允许转分包
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...
在合同
期限内我可以将这块
土地再
转租给
第三方吗?
答:
可以,但必须经过出租人和村民会议三分之二以上成员同意,并报乡(镇)人民政府批准
。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人...
农村
土地承包合同签50
年,合法吗受法律保护
吗?
有效吗?
答:
2003年3月1日起施行的《中华人民共和国农村
土地承包
法》第二十条规定: 耕地的
承包期
为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。根据以上原则签订的
承包合同,
合法而且受法律保护,有效。
集体
土地
使用权流转的方式有哪些?
答:
原承包方将其土地使用权以一定的条件再发包给第三方,而原承包合同中所规定的权利与义务不变
。在这种方式下,新的承包人不与土地所有者直接发生经济关系,双方根据当时的经济、技术和社会条件签订转包协议,以确定双方的权利和义务。转包市场期限机动灵活。这种情况多数是转包者已有非农就业门路,不以土地为...
二轮
承包了土地,有合同,
现在原承包人想要回合法
吗?
答:
无效
。是发包方收回原承包合同另行发包给其它村民的情形。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定:因发包方违法收回、调整承包地,或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷,按照下列情形,分别处理:(一)发包方未将承包地另行发包,承包方请求返还承包...
承包权
归谁所有
答:
对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等,都可以缩短
承包期
。
承包合同
要有全体村民或者村民代表2/3以上多数通过,然后,由村主任作为法定代表人签字,并盖
村委会
印章,方为合法有效。 村委会无权随意作出承包的决议。(属于五荒地,并承包给本集体经济组织成员的除外) 当然,现实中,大多数都是...
我
与村委会签约了
30年集体
土地承包
协议,请问在这期间村委会能否随便加涨...
答:
你好!既然
和村委会签订了
协议,协议就是有效的,对方应该按协议履行!但是在实际的操作过程中,的确可能会出现很多问题,譬如说对方要求加价或者收回出租的土地等等!对方如果没有按照
合同,
要求涨价的,首先肯定违反了合同的约定的,你可以不予理会,造成你损失的,还可以去诉讼要求赔偿!但是对于这类事情,...
与村民
签订土地承包合同
合法吗
答:
在合同
是征得你们大家同意的情况下签订的那就是有效的,除非你们有证据证明你们确实没有看
过
合同的内容 ,是
村委会
对你们进行了欺诈。而这种证明是很难的。如果你们证明不了这一点,那么你们作为整体
与土地
的承包费 签订的合同 就是有效的。其次。 土地补偿费 是指因国家征收农民集体所有的土地对土地...
农村
土地承包合同
到期,是否还能够继续承包?
答:
农村
土地承包合同
到期,可以依法继续延长承包。参照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条,耕地的
承包期
为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。参照《中华人民共和国农村土地...
和村委会签订土地
租赁
合同
有效吗
答:
五、甲方的权利义务: 1、拥有 土地所有权 ,但不涉及乙方区域内规划等工作。
在合同期内
甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方正常的生产经营活动。 2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系,以维护乙方对该地的正常使用。 3、除收取租赁费以外,不再收取任何款项。 六、乙方的权利和义务:...
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