开发商大证抵押了,还能怎么办理小证

Question

如题所述

Answer 1

提交至房管局。
开发商的大证进行抵押之后，与购房者签订正式购房合同，收取办证费用和契税、维修基金，交清税费之后，办理小证的资料只需要提交至房管局，就可以办理分户房产证。
大证指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证，小证指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。

Answer 2

如果开发商的大证已经抵押，那么个人无法办理小证，需要开发商去解押后才能办理。可以与开发商协商，让他们解押，或者等一段时间再办理。