第1个回答 2024-05-28
1. 在大证办理之后，开发商需将小证所需资料提交至房管局。通常情况下，小产证的办理需时20至30个工作日。
2. 小产证，亦称作房屋小产权证，是相对于大产权证的概念。大产证是在房屋建设完成后，开发商在交付给购房者之前，向房地产管理部门申请的初始登记，符合条件的将会获得房地产权证。
3. 法律规定，在房屋竣工验收并且交付给购房者之前，开发商需向房地产管理部门申请大产证。管理部门应在受理登记申请之日起30天内决定是否准予登记，并颁发房地产权证。
4. 对于新建商品房，法律允许由合同一方申请小产证。这意味着开发商在获得大产证之后，可以将房地产分割并出售给购房者，购房者因此获得小产证。
5. 小产证与小产权证不同，小产证是可以买卖并受法律保护的。而小产权证，通常指的是乡产权证，在现行的法律体系中，其买卖并不受法律保护。
6. 持有小产权证的房产，在遇到政府拆迁等行为时，通常无法获得相应的保障和补偿，这与小产证的性质有本质区别。