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购房合同在哪能看到70年产权使用期限?是图中这个土地年限吗?吗
如题所述
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推荐答案 2019-01-22
购房合同会标明房屋的产权年限。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让较高年限按下列用途确定:
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
70年产权到期后土地使用权的处理方法:
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
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其他回答
第1个回答 2019-01-21
就是那个年限
年限就是指土地使用权年限
最好能看看开发商土地使用证,土地使用期限以上面时间为准
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。本回答被提问者采纳
第2个回答 2019-01-22
1、房屋产权是永久的,直至房屋灭失。
2、俗称的房屋产前年限实际上说的是土地使用年限,就是图中显示的时间。
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二手房
产权
通常是从那个时间开始计算
答:
对于购房者来说,在查询二手房
产权年限
时,可以查看原业主的
购房合同
,购房合同上一般都会记载房屋
土地使用
权年限是多少年,从何时起算。2、向住房和城乡建设委员会查询 在不能查看原始购房合同的情况下,购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限,开发商在领取销售证后都会在网上公示,一...
70年产权
到期后,我们的房子会怎样?
答:
房屋产权70年,所说的年限是指的土地年限,房子本身是没有年限的
,如果年限到期了后,会有有关部门进行评估,如果建筑物还能继续使用的话,产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了。根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》的相关规定,70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而...
...是从批地开始算起,还是建筑年代算起
?使用期限是70年吗?
答:
土地年限
从取得用地的时间起算,按照使用性质分别40年,50年和
70年
,住宅为70年。建筑物本身是没有
期限
的。
购房合同
规定年限与房屋
使用年限
有关
吗?
答:
购房合同
规定的年限就是房屋的
使用年限
,也即房屋开发用地的使用年限。目前关于住宅开发用地年限到期之后的法律规定,最近的是2007年出台的物权法。物权法规定,住宅用地使用年限到期后,自动续期。至于如何自动续期?是否应该缴纳一定费用?缴纳多少费用?目前尚无细则出台。根据《物权法》第一百四十九条 住宅...
40年
70年产权是
什么意思?
答:
房子的使用权是永久的,
产权是年限是使用土地年限
。产权到期后根据当地政策缴纳出让金可延长年限。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:1、住宅用地,
产权年限是70年
。2、综合用地,产权年限是50年。3、商业用地,产权年限是40年。
二手房
产权年限
怎么算
视频时间 01:32
我现在买的商品房是
70年产权
,70年过后房子属于谁的呢?
视频时间 01:03
二手房
产权
多少年
答:
提醒:留意土地证上的信息开发商拿到地算起的是产权,就是所谓是50年产权或
70年产权
。中国的房地产市场只有大概二三十年的发展时间,以70年的产权来算,上世纪90年代的房子,
产权可能
还有约50年。“产权的时限在慢慢缩短,你的房子还有多少年的产权,买房者需要关注。产权时间自然是越长越好。”史上最...
...意思?为什么新闻说不限于40、40、
70年
,说无
期限
永久什么意思?_百度...
答:
土地年限也不一定是
70年
整的。二手房就更是这样了,新房买完住了几年再卖,土地年限自然就少了。这种房子当然可以买,目前的一种官方的说法政策
是土地年限
到期后自动续期,所以从这个角度来看,说
土地使用
年限无限永久也不为过。只不过住宅和商业用地的税费计算方式不一样,这个就另谈了。
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