想买房子，看中了西双版纳金沙河畔，就是不知道买现房还是买期房，纠结？

Question

如题所述

Answer 1

这个问题有点难回答，因人而异吧，其实各有利弊：
一、期房
1、优惠力度大：这是期房最主要的优势，通常是因为开发商要筹集资金建房子，会在取到预售许可证后提前将房子卖出去，还会推出一系列优惠政策。
2、选择空间大：因为期房都是未竣工的房子，销售也是刚刚开始，各种户型都有，包括楼层好户型好的，所以购房者的可选择空间比较大。

二、现房
1、即买即住：现房是已经建好的房子，购买后就可马上装修入住，不像期房还要等个1-2年才验收入住。
2、价格稳定：现房的价格基本稳定了，不会再有大的变动，购房时只需和周围小区、同类型房屋价格相比即可。

总之，期房和现房是各有优势，但同样的，也有各自的劣势。期房价格低但风险大，想必大家都听说过“烂尾楼”吧，开发商资金链断裂，房子没建好就跑路了，到最后钱房两空。现房就没有这个烦恼，都是一手交钱一手交房的，风险很小，但现房也有劣势，那就是资金投入相对较大。

所以，期房和现房各有优劣，如何选择还是看你的具体需求定夺。

三、购房注意事项
不管是买期房还是现房，这几点要注意：
1、查看开发商口碑：网上搜下你看中的楼盘和开发商口碑怎样，有没有维权案例曝光，可避免遇到黑心开发商。
2、查看五证：对所看中的楼盘一定要查看其五证，五证不齐全的千万别买。
3、签订购买合同要严谨：签订购房合同时要仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意的可提出，与开发商协商解决。若是等到合同签完才发现不满意的，那可就晚了。
以上是个人观点，欢迎评论点赞加关注！谢谢！

Answer 2

最好是买现房,因为现房是可以看得到的,是有保障的,而期房目前是看不到的,下房入户得时间还得等,最好还是买现房！

Answer 3

个人认为如果急需要住房，那就买现房，如果暂时不需要居住，那就买期房，因为毕竟期房的价格要比现房便宜点。

Answer 4

少买房子看中了是尚版纳的金虾和半就是不知道买现房还是买这个期房纠结其实这就要看你个人了如果是我来建议的话我认为买现房更好一点因为毕竟什么都弄好了吗直接就可以入住你可以检查一下里面的张是所有的颜色里面检查如果满意的话就可以直接入住是最理想的如果你买期房的话还要后续一系列的麻烦很烦人的。

Answer 5

如果你的钱够，建议买现房，期房不烂尾还可以，而现房的质量你可以多方面参考，也不容易出现问题纠纷一类的

Answer 6

现房好的，期房总归心里有点担心的。现房可以买来立即装修（毛坯房）或者立即住（精装修），这个也不用担心产证办不下来，开发商跑路这类问题。不过一定要看这个楼盘是否有预售许可证