在国有土地上建房需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

国有土地单位自建房办房产证需要以下手续：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证（契税缴款书）。
办理一般需要以下证件：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明复印件（原件核对）；
3、建设用地规划许可证；
4、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
5、建设工程规划许可证及红线图；
6、建筑工程施工许可证；
7、建设工程规划验收合格证；
8、私人房屋建筑工程竣工验收证明书；
9、房屋建筑设计平面图；
10、其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
综上所述，国有土地建的房能办房产证。所有权人需要携带身份证、户口本、土地证、村委会对产权人的资格审查意见向房管部门提出书面登记申请，房管部门对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳税金领取房产证。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第五十八条
有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；
（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。