农村房屋改造需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

农村房屋改造需要宅基地使用权证或集体建设用地证、规划许可证、施工许可证以及竣工验收报告等。

宅基地使用权证或集体建设用地证是农村旧房改造的基础，是证明自己对土地和房屋的合法使用权的重要文件。如果没有这两个证件，就不能进行旧房改造。如果有这两个证件，但是上面的信息不准确或不完整，比如四邻不清楚、面积不符合、所有人不一致等，也要及时到当地土地管理部门进行变更或补办。

规划许可证是农村旧房改造的前提，是证明自己的改造方案符合当地规划要求的重要文件。施工许可证是农村旧房改造的保障，是证明自己的施工单位和施工人员具备相应资质和能力的重要文件。竣工验收报告是农村旧房改造的结果，是证明自己的改造工程符合质量标准和安全规范的重要文件。

农村房屋改造注意事项

许多老房子都会存在户型面积的太小、功能分布的不合理、采光不合理等问题，而且老房子大多都是砖混结构，墙体首先是承重抗震的构件，其次才是围护分隔的构件。如果为了扩大空间打掉了承重墙，将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱的，会留下严重的安全隐患。

不管如何对旧房子如何进行改造，业主们一定不能够破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入到危险之中。这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏能够起着至关重要的作用，如果这三项的工作没做好，那房屋的装修质量就不可能会好，因此需要请专业的施工人员进行施工。