1、资质等级申报表。
2、房地产开发企业资质证书（正、副本）。
3、企业资产负债表。
4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件。
5、已开发经营项目的证明材料。
6、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》报告等。
房产开发商能力辨识：
1、看开发商资质。
如今开放商开发能力分为五个等级，分别为：一级、二级、三级、四级、暂定。并且论能力是呈逐级递减。大家可以在房管局查到相应的资料，所以在有条件的前提下，尽量选择一级和二级资质的开发商。
2、看口碑。
口碑可以从很多渠道打听到，网上搜索也可以，去小区打听也行。要知道，口碑相当于开放商的形象。从业主群里中能够得出好口碑的话，是最真实的反馈，那这个开发商基本不会差到哪里去。
3、已建造的楼盘质量。
考察已建楼房的质量也很重要，因为判断一个开发商开发的楼盘质量会不会比较好，可以看看此开发商之前的楼盘质量如何。如果以前的楼盘经常出问题，很容易查到新闻。