办理房地产开发资质需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

一、办理房地产开发资质需要什么条件办理房地产开发资质需要的条件是：
1.一级资质等级是从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等；
2.二级资质等级是注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等；
3.三级资质等级是注册资本不低于800万元、从事房地产开发经营2年以上等。
二、房地产开发资质办理需要准备什么材料
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案；
1.营业执照复印件；
2.企业章程；
3.验资证明；
4.企业法定代表人的身份证明；
5.专业技术人员的资格证书和劳动合同；
6.房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
三、房地产开发商五证都有哪些
房地产开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
找法网提醒，其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。