现有的一套房子购买时既办理了公积金贷款又办理了银行按揭贷款，再想购买一套房子还能按揭吗？

银行在审查的时候会认为一套房贷了两次款而按照第三套房来对待不予贷款吗？

推荐答案 2013-03-27

不会，不管你一套房贷了几次都算是一套房，如果你在此之前没有别的房产的话，那你再买一套还能贷款，只不过会按照二套房来办理

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第1个回答 2013-03-27

不会的，公积金和商业贷款是两个概念，审核部门不一样，公积金审核是公积金管理中心，贷过公积金没有还清不能再次贷款，商业贷款由银行审核，贷过一次款，再次贷款属于二套，首付60%，利率1.1倍，所以你再买房子不可以用公积金贷款，除非把之前的公积金贷款还清，用商业贷款算二套，不会算第三套的，放心

第2个回答 2013-03-27

按照您的情况，如果贷款还未还清的，需要还清贷款才能进行第二次按揭贷款

现在贷款放贷，是认房又认贷
你有一套房子了，按二套贷款执行高首付和高利率
而你商业贷款或公积金贷款，如果还清，也是按二套政策

那基本要首付5-6折起，利率1.1倍或1.2倍

具体要看放贷银行政策或公积金政策
可以电话问询当地情况
希望对你有帮助本回答被网友采纳

第3个回答 2013-03-27

一套房子办公积金贷款和商业贷款，那你就是用的组合贷款了，算是一次贷款记录，你有贷款记录了，再办理贷款买房，算二套房，现在都是认房认贷的http://www.edai.cn/q-145392.html

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