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在北京,我买的第一套不限购的商住房算“首套房”吗?首套房必须是首套普通住宅性质的住房吗?
我在银行贷款,享受首套房优惠政策吗?
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推荐答案 推荐于2020-12-22
首套住宅指的就是普通住宅,不限购的那种肯定是商业地产,贷款是没有优惠的,首付比例也高
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北京商住房算首套吗?
答:
北京商住房算首套
,一般名下没有房产的算首套,以家庭为单位,最多限购2套。商住房与普通住宅比,比较有限制,购买商住房需要注意:1、商住房土地出让年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;2、商住房最低首付比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,且...
商住房算首套房吗
答:
名下有商住房,
买住宅算首套房 商住房是不计入住宅的这个套数的 所以再买住宅还是首套 首套房
,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁...
商业用房是否算
第一套
答:
商业用房不算第一套
,首套房的定义即为首套普通自住房,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于初次购房。以下情况属于第一套房1、有房子,但不是贷款买的如果名下已经有...
商住房
贷款
算首套吗
答:
凡是满足下述几点的商住房均是属于首套商住房:1、贷款买过一套房后来卖掉
,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房是算首套的。2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套...
商住房算首套房吗?
答:
从各地执行首套房政策来看
,商住房是不算首套房的
。
首套房是
指的
普通住宅,商住房
一般土地使用年限不超过40年,个别商住两用也有50年的,这与普通住宅土地使用年限为70年是有很多差异的。
商住房算不
算
首套房
– 安居客房产问答
答:
不算,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的
普通住房
;购房人现在名下没有单独或与他人共同
购买的住房
。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房的
界定:房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008...
商住房算首套房吗
答:
仍然算
是首套房
。40年产权
的商住
两用房算是商用房,不包含
在限购
范围内,首付的话是最低50%,买多少套都行;再买70年产权的
住宅
用房,90平以上最低首付30%,算是首套房。
贷款购买了
一套
商业地产,之后再想
买普通住宅算首套房
还是二套房
答:
50年产权
的商住
两用房在界定上属于非
住宅
贷款,如果之前没有商品住房贷款,首付和组合贷款利率按照
首套房
执行。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“
商住房
”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。
名下有
一套
贷款
商住房,
再买房的话
,是首套房吗
答:
上套房没有贷款
算首套房,
有的话就不算了。二套房认定标准:1、全款买过
一套房,
贷款买房——算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金...
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