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商住房算首套房吗？
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第1个回答 2021-05-04
从各地执行
首套房
政策来看，商住房是不算首套房的。首套房是指的普通住宅，商住房一般土地使用年限不超过40年，个别商住两用也有50年的，这与普通住宅土地使用年限为70年是有很多差异的。
相似回答
商住
两用的
房子
算第一套
房吗
答：
商住两用房不算第一套房
。中国人民银行曾正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构...
商住房算
不
算首套房
– 安居客房产问答
答：
不算
，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房的界定：房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008...
第一套
房子
是
商住
公寓算不算一
套房
啊
答：
不算
，“首套房”仅限住宅。公寓不算个人住宅套数，商业性质的商品房不限购。昆明目前本地人不限购（住宅），外地人自然人限购一套（住宅）。
什么是
商住
两用
房子
答：
商住两用房一般指的是商、住两用的房子，针对于商务型的公寓，之前大多数的开发商会称其为“
商住房
”，商住两用的房子的土地性质一般
属于
综合性质的用地，商住两用房的土地使用权年限一般是50年；一般商住房可以用来注册公司，也可以居住或者办公，其不限购也不计入
首套房
名额中，比较符合城市发展趋势。而...
在什么条件下二套房是可以当作
首套房?
答：
①在大多数城市，只要首套房是全款购买的，二套房就可以享受首套房的优惠政策。②如果第一次购买的是
商住房
，在认房不认贷的情况下，即使是贷款购买，第二套依然被视作是首套房。③首套房是小产权房，小产权房是无法在国家房产系统里查到任何资料的，自然也就不
算是首套房
。④异地使用公积金买房，...
商住房算首套房吗
答：
名下有
商住房
,买住宅
算首套房
商住房是不计入住宅的这个套数的 所以再买住宅还是首套 首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁...
什么情况购买二套房还算
首套房
答：
购买第二套房还算做
首套房
。1、动迁房没有在房产交易中心备案。2、未成年子女成年后独立买房。3、买的一套房是
商住房
。4、在外地有房但没有房贷。购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的首付优惠政策。
商住房
的优点有哪些
答：
1、不限购：
商住房
最大的优势就是不限购了，这点是很多消费者们都会选择它的理由。在限购城市的购房者无需要考虑到自身的购房资格，同时商住房也不会占用到购房的名额，不受
首套房
的约束。2、面积小总价低：商住房的单价往往是并不便宜的，甚至有时还会比同项目的单价略高一些，但由于单套的面积较小...
商业用房是否算第一套
答：
也就是说，你名下如果有
商住房
，也是不记为你的住宅套数的，当你购买其他普通住宅时，就可以算作是
首套房
。如何申请“首套房”优惠呢?要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。
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